Asunción, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

U$S 800,000

~65,100,000 ₽ / U$S 774/m2

US$ 774/м2 · на 21 % дешевле медианы: Asunción

Опубликовано 3 месяца назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

1034

Тип

Дома

Просмотры

303

Инвестиционная возможность в районе Марискаль-Эстигаррибия

Дом на продажу — Asunción, Парагвай: U$S 800,000, 1034 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 7 июля 2026 (Remax Sinergy); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Asunción: продажа и аренда

Цена: USD 850.000
Земельный участок: 1.031 м² (20 x 31 м)

Недвижимость идеально подходит инвесторам, застройщикам и компаниям, которым важно стратегическое расположение в одном из наиболее быстро развивающихся и дорожающих районов Асунсьона.

Потенциал застройки:

  • Возможность построить до 5 этажей (максимальная высота 15 м) при условии соблюдения действующих муниципальных норм.
  • Коэффициент застройки: 3,25.
  • Идеально подходит для жилого здания, офисов компании, клиники, посольства, проекта недвижимости или сдачи в аренду.

Главный дом:

Первый этаж:

  • 2 спальни с собственными ванными комнатами.
  • 2 спальни с общей ванной комнатой.
  • Просторная гостиная и столовая с камином.
  • Гостиная для приема гостей с камином.
  • Столовая.
  • Кухня.
  • Гостевой санузел.
  • Внутренний световой дворик (3 x 4 м).
  • Хозяйственная зона с ванной комнатой.

Примечание: На всем первом этаже паркетные полы, кроме кухни и ванных комнат.

Второй отдельный дом:

Первый этаж:

  • Гостиная.
  • Столовая.
  • Кухня.
  • Кабинет.
  • Ванная комната.

Верхний этаж:

  • 1 спальня с собственной ванной комнатой.
  • 2 спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными.
  • Просторная гостиная с камином.

Во всех спальнях паркетные полы.

Хозяйственная зона:

  • Крытая зона.
  • Просторная ванная комната.
  • Кладовая под лестницей.
  • Комната для прислуги, которую можно переоборудовать в кладовую или перепланировать в соответствии с потребностями проекта.

Почему стоит инвестировать в эту недвижимость?

  • Престижное расположение в районе Марискаль-Эстигаррибия.
  • Высокий потенциал роста стоимости.
  • Отличные возможности для девелоперского проекта.
  • Идеально подходит застройщикам, строительным компаниям и инвесторам.
  • Два отдельных здания на большом земельном участке площадью 1.031 м².

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1742410

Продажа

1034

1034

1031

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

5

3

3

YBB724

2026-10-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 5.038/мес
Кредит
US$ 560.000
Проценты
US$ 649.232
Всего выплат
US$ 1.209.232
Первый взнос
US$ 240.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

800к U$S

Район

Asunción

Адрес

Asunción, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Primer Presidente - Parada 35
900 м · 11 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Супермаркет
City Market
960 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Школа
Escuela Fray Bartolomé De Las Casas
450 м · 6 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Аптека
930 м · 12 мин пешком
Парк
Area verde
510 м · 6 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto de Trabajo Social
2,2 км · 27 мин пешком
Больница или клиника
Santa Bárbara
1,2 км · 15 мин пешком
Банк или банкомат
jardin botánico
180 м · 2 мин пешком
Ресторан или кафе
910 м · 11 мин пешком
Спортзал
400 м · 5 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Льготное жильё

Можно под офис

Рассрочка от продавца

Дополнительные действия

REMAX SINERGY
+56...062
+59...012
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.