Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 3,950,000

~319,000,000 ₽ / U$S 1,057/m2

US$ 1,057/м2 · на 74 % дороже медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 47 дней назад
Площадь, м²

3736

Тип

Земля

Просмотры

253

Земля на продажу в Сан-Хорхе, Икуа-Сати, Асунсьон

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 3,950,000, 3736 m². Опубликовано 10 сентября 2026 (Century 21 Prestigio); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Земельный участок на продажу в районе Сан-Хорхе, Икуа-Сати, Асунсьон, на проспекте Авиадорес-дель-Чако. Расположенный на одном из самых востребованных и стратегически важных проспектов Асунсьона, участок представляет возможность для застройщиков и инвесторов.

Характеристики:

  • Два фасада: 31,2 м на проспекте Авиадорес-дель-Чако и 26,34 м на улице Обиспо Басилио Лопес
  • Общая площадь: 2.736,70 м²

Потенциал застройки:

Объект соответствует режиму исключений, который позволяет увеличить площадь застройки и высоту проекта при условии получения разрешения муниципалитета.

Сценарии застройки:

  • Без исключений: до 9.732 м² застраиваемой площади
  • +60%: до 43.785 м²
  • +100%: до 54.732 м²
  • Расчетная высота: до 27 этажей или выше в зависимости от проекта

При оптимизации проекта технический потенциал может значительно превысить традиционные рыночные показатели.

Градостроительные нормы (смешанная зона 2):

  • Базовый коэффициент: 5
  • Застройка участка: 75%
  • Идеальное использование: проекты смешанного назначения (жилые и коммерческие)

ID 930

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1697824

Продажа

3736

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

3736

LB8FE3

2026-09-10

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 24.877/мес
Кредит
US$ 2.765.000
Проценты
US$ 3.205.581
Всего выплат
US$ 5.970.581
Первый взнос
US$ 1.185.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

4.0м U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
500 м · 6 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie Express Santa Teresa
200 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Школа
200 м · 3 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
510 м · 6 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
10 м · 1 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
2,5 км · 31 мин пешком
Больница или клиника
MEDICAL HAIR Py
300 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú
440 м · 6 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Le Sommelier
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Спортзал
Pulsociones
1,5 км · 18 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.