В окрестностях хорошая дорожная связность и развитая инфраструктура, плотность застройки низкая или средняя.
Характеристики участка:
- Площадь: 536 м².
- Правильная форма и широкий фасад позволяют использовать различные варианты проектирования.
- На участке находится традиционное жилое строение в пригодном для проживания состоянии с прочной конструкцией.
Варианты использования существующего здания:
- Переоборудование под дополнительное жильё, профессиональную студию или офис.
- Расширение или включение в поэтапный проект застройки.
- Полный снос для реализации комплексного проекта.
Градостроительные параметры, зона AR2B:
- План регулирования застройки Асунсьона.
- Коэффициент застройки (CE): 3.25, максимальная допустимая площадь застройки — 1.742 м².
- Максимально разрешённая высота: 15 метров или до 5 уровней.
Варианты застройки:
- Дуплексы или сблокированные дома с отдельными входами.
- Кондоминиум в виде компактного или ступенчатого блока, примерно на 4–8 единиц.
- Объекты учрежденческого назначения районного масштаба.
- Многофункциональная застройка с профессиональными услугами на первом этаже и жилыми помещениями на верхних уровнях.
Эти параметры позволяют возводить здания средней этажности, подходящие для многоквартирных жилых проектов, гибридных жилых, коммерческих или учрежденческих объектов, кабинетов, медицинских центров, коворкингов или профессиональных студий.
Сочетание расположения, инфраструктуры и перспектив развития района создаёт возможность для современных архитектурных проектов, соответствующих его изменениям.
Основные сведения:
- Тип: земельный участок.
- Цена продажи: US$ 340.000.
- Земельный участок: 536,0 м².
- Кредит не принимается.
