Коммерческая недвижимость на продажу в Ycuá Satí

Градостроительные параметры:

• Зона: FM1B
• Площадь участка: 647m2
• COE: 5
• TOM: 70%
• Максимальная высота: 7
• Площадь застройки: 3.235m2

Текущий состав:

• 2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Lillo
• 5 жилых дуплексов на улице Nicanor Torales
• Все объекты приносят стабильный и диверсифицированный доход от аренды

Преимущества для инвестора:

• Немедленный доход от коммерческой и жилой аренды
• Угловой участок с высоким потенциалом будущего роста стоимости
• Район подходит для вертикальной застройки: корпоративное, многоквартирное или смешанное здание
• Активное развитие городской среды и стабильный спрос
• Расположение в корпоративном коридоре Asunción

Потенциал застройки:

Конфигурация участка и его стратегическое расположение делают его отличной возможностью для высотного проекта, позволяющего максимально эффективно использовать землю в одном из самых востребованных районов города.

Недвижимость сочетает текущий доход от аренды, престижное расположение и перспективу долгосрочного роста стоимости. Подходит для инвесторов, желающих занять позицию в самом быстрорастущем коридоре Asunción.

Текущая доходность: 8%