Премиум-недвижимость на продажу, 600 м² рядом с Shopping del Sol

Верхний этаж:

• 3 спальни с собственными ванными комнатами
• 2 с балконами
• Дополнительная гостиная

Наружная зона и отдых:

• Крытая галерея с грилем
• Просторный двор и капитальный бассейн
• Прачечная
• В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная гибкая зона)

Жилое использование:

Идеально для тех, кто ценит то, что становится все более редким в этом районе: настоящее пространство, уединение и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить много времени на свежем воздухе. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а задняя зона обеспечивает независимость для гостей, вспомогательных нужд или разных видов использования.

Коммерческое использование:

Планировка подходит для работы с клиентами, а помещения уже подготовлены: естественная приемная в гостиной и столовой, места для встреч, оборудованный кабинет и удобное сообщение между помещениями. 4 парковочных места облегчают повседневную работу, а задняя зона (спальни, ванная комната и кладовая) подходит для вспомогательных нужд, архива, персонала или дополнительных помещений.

Застройка:

Участок площадью 600 м² и его непосредственное расположение по фронту зоны AR2B позволяют планировать проект с ясными показателями:

• Коэффициент 3,25 | TOM 65%
• Максимальная площадь застройки 1.950 м², с учетом стимула — до 2.340 м²
• Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж + 7
• Крыша с зонами отдыха (возможно)
• Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
• Стимул связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%

Если хотите, договоримся о просмотре, и я предоставлю полный комплект материалов (фотографии, планировку и подробности).