Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera 2565, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~36,900,000 ₽ / U$S 646/m2

US$ 646/м2 · на 5 % дороже медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 52 дня назад
Площадь, м²

697

Тип

Земля

Просмотры

204

Земельный участок под застройку в Ycuá Satí, 697,56 м²

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 697 m². Опубликовано 31 августа 2026 (Century 21 White); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Земельный участок площадью 697,56 м² в Ycuá Satí, в сформировавшемся жилом районе, с потенциалом для застройки. На участке есть старое строение, предназначенное для сноса.

Расположение:

  • В 5,5 кварталах от Av. Santa Teresa.
  • В 1,5 кварталах от улицы Lillo.
  • В 1,5 кварталах от Av. Denis Roa.
  • За университетской больницей.
  • Рядом с важными проспектами, торговыми центрами, учебными заведениями, объектами инфраструктуры и деловыми центрами.

Размеры:

  • Фасад: 12 м.
  • Глубина: 58,13 м.
  • Общая площадь: 697,56 м².

Зонирование: AR1A

  • Коэффициент застройки: 1,50 → 1,65.
  • TOM: 60 %.
  • Высота: 3 уровня → первый этаж + 3 этажа + крыша.
  • Отступ: 3,00 м.

Эти параметры создают потенциал для реализации проекта недвижимости при условии соблюдения нормативов и получения необходимых разрешений.

Подходит для строительства:

  • Дуплексов.
  • Сдвоенных домов.
  • Резиденций премиум-класса.
  • Многоквартирного жилого комплекса.
  • Многоквартирного дома при соблюдении действующих норм.

Цена продажи: USD 450.000.
ID 51759

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1706842

Продажа

697

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

697

OA1A20

2026-08-31

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera 2565, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
180 м · 2 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Супермаркет
Superseis S6
230 м · 3 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Школа
260 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Аптека
Farma gift delivery sin costó
130 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
430 м · 5 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
2,2 км · 27 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
90 м · 1 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú Express
250 м · 3 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Elegido
260 м · 3 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Спортзал
MK Gym
1,6 км · 20 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Century 21 White
+59...655
+59...655
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.