Продажа большого участка на проспекте Авиадорес-дель-Чако
Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 3,950,000, 2736 m². Опубликовано 26 августа 2026 (Century 21 - Alliance); обновлено 19 октября 2026.
Отличная инвестиционная возможность: доступен земельный участок. Он расположен на одном из самых востребованных и стратегически важных проспектов Асунсьона и представляет собой возможность для крупных застройщиков и инвесторов.
Два фасада:
31,2 м вдоль проспекта Aviadores del Chaco
26,34 м вдоль улицы Obispo Basilio López
Общая площадь:
2.736,70 м²
Потенциал, который меняет возможности:
Объект подходит для особого режима, позволяющего значительно увеличить допустимую площадь застройки и высоту проекта при условии одобрения муниципалитетом.
Варианты застройки:
Без особого режима: до 9.732 м² площади застройки
+60%: до 43.785 м²
+100%: до 54.732 м²
Расчетная высота: до 27 этажей или выше в зависимости от проекта.
При оптимизации проекта технический потенциал может значительно превысить традиционные рыночные стандарты.
Градостроительные нормы (Смешанная зона 2):
Базовый коэффициент: 5
Застройка участка: 75%
Идеальное использование: проекты смешанного назначения (жилого и коммерческого)
Запросите дополнительную информацию или исследование целесообразности.
Id: 930
