U$S 230,000

~18,500,000 ₽ / U$S 307/m2

US$ 307/м2 · на 25 % дешевле медианы: La Encarnación

Опубликовано 6 месяцев назад
Спальни

15

Ванные комнаты

10

Площадь, м²

750

Тип

Гостиница

Просмотры

976

Продажа офисного здания в университетском центре Асунсьона

Гостиница на продажу — La Encarnación, Asunción, Парагвай: U$S 230,000, 750 m², 15 спален, 10 ванных. Опубликовано 6 апреля 2026 (RIS Paraguay Real Estate); обновлено 11 апреля 2026.

Цена м² в районе La Encarnación: продажа и аренда

Офисное здание на продажу в районе Ла-Энкарнасьон, в центре Асунсьона, рядом с Университетом Автонома де Асунсьон и Университетом Ибероамерикана. Подходит для корпоративных офисов, образовательных учреждений, учебных центров, административной деятельности или студенческих резиденций.

Расположение:

В районе с высоким спросом и постоянным ростом, в нескольких шагах от Университета Автонома де Асунсьон и Университета Ибероамерикана.

Размеры и потенциал:

  • Общая площадь участка: 311 м²
  • Ширина фасада: 8.30 mts.
  • Глубина: 37.5 mts.
  • Площадь постройки: 750 м²
  • Площадь коммерческого помещения: 70 м²
  • Коэффициент застройки: AT (10), допускающий высоту до 15 этажей и коэффициент использования участка 65%.

Возможное использование:

  • Корпоративные офисы
  • Государственные учреждения
  • Образовательные, религиозные или учебные центры
  • Студенческие резиденции

Цена продажи: USD 230.000

Описание здания:

Подвальный этаж:

  • Просторное помещение для склада или архива с входом либо аварийным выходом.

Первый этаж:

  • Два современных офиса
  • Гостиная
  • Главный вход с большими окнами

Мезонин:

  • Пять многофункциональных офисов
  • Два полноценных санузла, женский и мужской
  • Открытая общественная зона
  • Мини-кухня
  • Помещения для обслуживания
  • Наружная лестница на третий уровень и коридор аварийного выхода

Второй уровень:

  • Главный офис с отдельной переговорной
  • Два отдельных санузла
  • Мини-кухня и прямой выход на террасу
  • Шесть дополнительных офисных кабин
  • Полноценный общий санузел

Третий уровень:

  • Два просторных главных офиса
  • Три офисные кабины
  • Четыре общих санузла
  • Зона кейтеринга или мини-кухня
  • Большой зал для конференций или мероприятий

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1473459

Продажа

750

750

Спальни

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

15

10

TV2A060

2026-04-06

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.449/мес
Кредит
US$ 161.000
Проценты
US$ 186.654
Всего выплат
US$ 347.654
Первый взнос
US$ 69.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

230к U$S

Район

Asunción

Адрес

La Encarnación, Juan E. O'leary 1035

Что рядом

Транспорт
Alberdi
540 м · 7 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Супермаркет
City Market Manduvirá
20 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
7971 (EX 170) JARDIN DE INFANTES KUNU'U RAITY
180 м · 2 мин пешком · 90 в радиусе 1 км
Аптека
Catedral
420 м · 5 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Italia
150 м · 2 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
90 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro de Salud No.3
510 м · 6 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
1,5 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
380 м · 5 мин пешком · 61 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Santa Fé
140 м · 2 мин пешком · 84 в радиусе 1 км
Спортзал
Cecilia Center
180 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RIS Paraguay Real Estate
+59...111
595...111
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама