Dúplex De 3 Dormitorios En Esquina Sajonia Acabados Premium De Ladrillo Visto
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Arquitectura de Vanguardia y Ubicación Estratégica en el Tradicional Sajonia.Ubicado en la intersección de las calles Portugal y Juan León Mallorquín, este exclusivo dúplex en esquina representa una inversión transparente y exitosa en una de las zonas con mayor demanda profesional de Asunción. Su proximidad al Palacio de Justicia y a colegios de gran trayectoria como el Cristo Rey garantiza una revalorización constante y una conectividad inmejorable con el centro de la ciudad. La propiedad fusiona la calidez del ladrillo visto con detalles constructivos modernos, ofreciendo una residencia de alta jerarquía que se integra perfectamente al entorno residencial y corporativo del barrio Carlos Antonio López..Calidad Constructiva Superior y Distribución Funcional.Con una inversión de 205.000 USD, esta propiedad de 250 m2 construidos sobre un terreno de 202.46 m2 destaca por el uso de materiales de primera línea, como maderas nobles de Yvyra Pyta y aberturas de PVC con vidrio templado. El diseño ha sido pensado para maximizar la luz natural en sus dos niveles, ofreciendo ambientes amplios que incluyen una master suite con vestidor y una galería con parrilla ideal para el esparcimiento. Disponemos de los planos arquitectónicos detallados y registros visuales profesionales que permiten apreciar la calidad de las terminaciones en porcelanato y granito, asegurando que cada metro cuadrado cumpla con los estándares más exigentes de seguridad y confort.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Portugal esquina Juan León Mallorquín, Barrio Sajonia (Carlos Antonio López), Asunción.
Superficie del Lote: 202.46 m2 (Dimensiones de 10 x 20 metros).
Área de Construcción: 250 m2 distribuidos en dos plantas.
Distribución Planta Alta: Máster suite con vestidor, baño privado y balcón; 2 dormitorios familiares con placares; estar íntimo de TV y baño familiar.
Distribución Planta Baja: Living-comedor integrado, cocina moderna, baño social y escritorio/sala opcional.
Área de Servicio: Dormitorio de servicio con baño independiente y lavadero.
Espacios de Ocio: Galería techada con quincho y parrilla, patio privado parquizado.
Estacionamiento: Cochera techada con capacidad para 2 vehículos grandes.
Climatización: Equipos instalados en todos los ambientes principales.
Terminaciones: Pisos de porcelanato, grifería FV, iluminación Spot LED y pintura Suvinil de alta resistencia.
Inversión: 205.000 USD.
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Ventajas y Diferenciales:
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Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a bancos, supermercados y centros educativos permite una vida urbana dinámica, ideal para abogados, funcionarios judiciales o familias que buscan centralidad.
Propiedad en Esquina: Esta condición no solo mejora la fachada y el diseño arquitectónico, sino que proporciona una ventilación cruzada superior y una iluminación natural inmejorable en comparación con unidades entre medianeras.
Seguridad y Resistencia: El uso de herrajes de acero inoxidable y vidrios templados, junto con la documentación técnica al día y planos aprobados, garantiza una inversión segura y duradera.
Eficiencia Energética: La tecnología LED y las aberturas de PVC contribuyen a un mejor aislamiento térmico y un menor consumo operativo mensual.
