Las Mercedes, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

U$S 85,500

~6,900,000 ₽ / U$S 1,900/m2

US$ 1,900/м2 · на 19 % дороже медианы: Las Mercedes

Опубликовано 2 месяца назад
Ванные комнаты

1

Гараж

1

Площадь, м²

45

Тип

Квартиры

Просмотры

277

Квартира с доходом от аренды, балконом и грилем в La Gardenia Soho

Квартира на продажу — Las Mercedes, Asunción, Парагвай: U$S 85,500, 45 m², 1 ванная. Опубликовано 20 августа 2026 (Century 21 - Alliance); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Las Mercedes: продажа и аренда

Квартира с 1 спальней, балконом и грилем на продажу в районе Лас-Мерседес. Готовая инвестиция в La Gardenia Soho, район Лас-Мерседес, Асунсьон.

Цена: USD 99.000 (парковочное место включено)

Квартира уже сдана в аренду — доход с первого дня.
Доходность: около 8% годовых в долларах.

Квартира:

  • 1 спальня
  • Общая площадь 60 м²
  • Частная терраса 2.10 × 2.40
  • Парковочное место включено в цену
  • Этажи с 4-го по 10-й, 10-этажное здание

Выполненные улучшения:

  • Шумоизоляционные окна
  • Полный комплект мебели в ванной
  • Новая столешница
  • Кухонная мебель с местом для микроволновой печи

Уникальное преимущество: в здании есть лифт для автомобилей.

Почему это выгодная инвестиция?

  • Лас-Мерседес: престижный район с высоким спросом на аренду
  • Исторически стоимость недвижимости в районе растёт на 5–8% в год в долларах
  • Парагвай: нет налога на личное имущество, стабильный рынок
  • Парковочные места продаются отдельно по цене от USD 10.000

Цена обсуждается. Будем рады ответить на вопросы.

Прямой контакт:

  • Enmanuel Lara C21
  • ID: 47667

Опубликовано в 3 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1715276

Продажа

45

45

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

1

1

Q4A9A1

2026-08-20

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 538/мес
Кредит
US$ 59.850
Проценты
US$ 69.387
Всего выплат
US$ 129.237
Первый взнос
US$ 25.650

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

85.5к U$S

Район

Asunción

Адрес

Las Mercedes, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
350 м · 4 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Супермаркет
Stock Express Las Mercedes
50 м · 1 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Школа
6319 EFAES
320 м · 4 мин пешком · 52 в радиусе 1 км
Аптека
Farmatitu
510 м · 6 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Парк
430 м · 5 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
200 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Fundación Sánchez Di Martino
60 м · 1 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
1,8 км · 23 мин пешком
Банк или банкомат
Banco Familiar
340 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Hattori - Sushi Bar & Resto
30 м · 1 мин пешком · 41 в радиусе 1 км
Спортзал
Club de la Salud Finexpar
870 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Лифт

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные действия

Street View
Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.