Дом на продажу, 5 спален, 1 m² - Ciudad Nueva, Asunción

Потенциал застройки:

• Зонирование: Смешанная зона 2 (FM2) / Жилая зона высокой плотности (AR3)
• Коэффициент застройки (FOT / C.U.): базовое значение 5, с возможностью дополнительных бонусов за критерии устойчивого развития или добровольные отступы согласно обновлениям муниципальных норм
• Максимальная площадь строительства: около 6 000 м², за исключением неучитываемых площадей, таких как подвалы для парковок и балконы, согласно техническому регламенту
• Максимальный коэффициент застройки участка (FOS): 75%. Допускает площадь застройки до 609 м², оставляя 203 м² свободными для двориков, отступов и зон водопоглощения
• Допустимая высота: до 7 уровней (первый этаж и 6 этажей); проект может предусматривать до 10 этажей при соблюдении обязательных боковых и заднего отступов для узких высотных башен

Преимущества:

• Транспортная доступность: быстрый прямой доступ к центру Асунсьона и выезд к главным проспектам города
• Универсальность: немедленный доход от аренды под корпоративные офисы, пока оформляются планы будущего архитектурного проекта
• Широкий коммерческий фасад: более 26 метров, что дает возможность разместить торговые помещения на первом этаже или въезд в подземную парковку

Код объекта: 071082-39