Дом на продажу, Азара 2059, Сьюдад-Нуэва, Асунсьон

Потенциал застройки:

Для застройщиков объект выделяется градостроительными показателями согласно регуляторному плану муниципалитета Асунсьона.

• Зонирование: Franja Mixta 2 (FM2) / жилой район высокой плотности (AR3)
• Коэффициент застройки (FOT / C.U.): базовое значение 5, с возможностью дополнительных бонусов за критерии устойчивого развития или добровольные отступы согласно обновлениям муниципальных правил
• Максимальная площадь застройки: примерно 6.000 м², без учёта площадей, не включаемых в расчёт, таких как подземные этажи для парковок и балконы согласно техническому регламенту
• Максимальный процент застройки участка (FOS): 75%. Площадь застройки на уровне земли может составлять до 609 м², оставляя 25% (203 м²) свободными для двориков, отступов и зон водопоглощения
• Допустимая высота: базово до 7 уровней (первый этаж + 6 этажей), с возможностью проектирования до 10 этажей при соблюдении обязательных боковых и задних отступов для узких высотных башен

Конкурентные преимущества:

• Транспортная доступность: Прямой и быстрый доступ к центру Асунсьона, а также удобный выезд на главные проспекты города
• Универсальность: Немедленный доход от аренды под корпоративные офисы, пока готовятся планы будущего архитектурного проекта
• Широкий коммерческий фасад: Фасад шириной более 26 метров обеспечивает заметность магазинов на первом этаже или въезда в подземную парковку

Запланируйте визит. Можете написать мне в WhatsApp.