Верхний этаж:
- 3 спальни с собственными ванными комнатами
- 2 спальни с балконами
- Дополнительная гостиная
Снаружи:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната в дополнительной зоне гибкого использования
Для проживания:
Идеально для тех, кто ценит пространство, приватность и образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет станет преимуществом для работы из дома, а задняя зона обеспечивает независимость для гостей, вспомогательного использования или других целей.
Для коммерческого использования:
Планировка позволяет вести деятельность с уже подготовленными функциональными помещениями: естественная зона приема в гостиной и столовой, помещения для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места упрощают повседневную работу, а задняя зона со спальнями, ванной и кладовой подходит для вспомогательных помещений, архива, персонала или других дополнительных функций.
Застройка:
Участок площадью 600 м² и градостроительная классификация как непосредственный фасад AR2B позволяют делать точные расчеты:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², а при наличии стимула — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж + 7
- Возможность обустроить места для отдыха на крыше
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Стимул связан с увеличением числа парковочных модулей на 10%
Если хотите, согласуем просмотр, и я предоставлю полный комплект материалов: фотографии, планировку и подробности.
