Снаружи:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната в дополнительной гибкой зоне
Жилое использование:
Идеально для тех, кто ценит то, что становится все более редким в этом районе: настоящее просторное жилье, приватность и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на открытом воздухе. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а задняя часть дома обеспечивает независимость для гостей, вспомогательных нужд или различных вариантов использования.
Коммерческое использование:
Планировка подходит для ведения деятельности и включает уже готовые помещения: естественную зону приема в гостиной и столовой, пространства для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места облегчают повседневную работу, а задняя зона со спальнями, ванной комнатой и кладовой подходит для вспомогательных помещений, архива, персонала или других целей.
Застройка:
Участок площадью 600 м² и градостроительная классификация AR2B непосредственно напротив позволяют делать расчеты на основе четких показателей:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², а с учетом стимула — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, а с учетом стимула — первый этаж + 7 этажей
- Возможны удобства на крыше
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Стимул связан с увеличением числа парковочных модулей на 10%
Условия:
Если хотите, договоримся о просмотре, и я предоставлю полный комплект материалов (фотографии, планировку и подробности). Запишитесь на просмотр. Можете без проблем написать мне в WhatsApp.
