Снаружи:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната, дополнительная гибкая зона
Жилое использование:
Подходит тем, кто ценит пространство, приватность и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет удобен для работы из дома, а задняя часть обеспечивает отдельное пространство для гостей, вспомогательных нужд или разных целей.
Коммерческое использование:
Планировка подходит для работы с клиентами, с готовыми помещениями: зона приёма в гостиной и столовой, помещения для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места упрощают повседневную работу, а задняя часть с комнатами, ванной и кладовой может использоваться для вспомогательных нужд, архива, персонала или других задач.
Застройка:
Участок площадью 600 м² и непосредственный фасад с зонированием AR2B позволяют планировать застройку по следующим параметрам:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², с бонусом — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, с бонусом — первый этаж + 7
- Возможна крыша с общими удобствами
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Бонус связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%
Можно согласовать визит и предоставить полный материал: фотографии, планировку и подробности.
072119-127
