Верхний этаж:
- 3 спальни с собственными ванными комнатами
- 2 спальни с балконами
- Дополнительная гостиная
Открытая территория и зоны для отдыха:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Постирочная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная зона с гибким использованием)
Для проживания:
Подходит тем, кто ценит пространство, уединение и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет удобен для работы из дома, а задняя часть участка обеспечивает отдельное пространство для гостей, вспомогательных нужд или разных вариантов использования.
Для коммерческого использования:
Планировка позволяет вести деятельность в уже подготовленных помещениях: гостиная и столовая подходят для приемной, предусмотрены помещения для встреч, отдельный кабинет и удобные проходы. 4 парковочных места облегчают повседневную работу. Задняя зона со спальнями, ванной комнатой и кладовой подходит для вспомогательных помещений, архива, персонала или других задач.
Для застройки:
Участок площадью 600 м² и расположение непосредственно напротив AR2B позволяют делать точные расчеты:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², с поощрительным коэффициентом — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, с поощрительным коэффициентом — первый этаж + 7
- Кровельная терраса с зонами отдыха (возможно)
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Поощрительный коэффициент связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%
Если хотите, мы можем согласовать просмотр, и я предоставлю полный материал: фотографии, планировку и подробности.
072119-127c
