Casa - Venta - Vista Alegre, Paraguay
Casa en Vista Alegre, a 200 m de Avda. E. Ayala
???????? Casa en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala
???? Ubicación
Sobre Carios c/ Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre Distrito San Roque. Entorno con multicomercio y puntos clave como Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hipermercado Fortis y Supermercado Gran Vía. ????????????️
Maps: https://maps.app.goo.gl/tz3mV68KCXHfM4XM9
???? Medidas y superficie
Superficie total: 388,775 m²
Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 m
Fondo (ambos lados): 48,29 m
Terreno regular y extendido: ideal para acceso frontal, estacionamiento y planificación flexible. ????
???? Construcción existente (al fondo)
Aproximadamente 85 m²
2 dormitorios, sala, cocina
2 baños (1 social + 1 compartido)
Pequeña galería al frente de la casa
Patio amplio al frente con sectores de césped y piso caminero
Muralla perimetral y portón de acceso
Servicios básicos conectados (agua y energía). ????????
????️ Potencial & normativa
Zona Franja Mixta 2 (FM2): ¡se puede construir hasta 5 pisos! Apto para vivienda, comercio u otros proyectos (PH, studios, oficinas, local al frente con vivienda/depósito atrás). ????
???? Estado y documentación
Construcción con ≈50 años: habitable, con opción de refaccionar o demoler para un proyecto nuevo. ????️
Documentación en orden: adjudicado, sin hipotecas ni denuncias. ✅
Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto). ⚡
???? Precio y condiciones
Gs. 550.000.000
Cierre en USD al momento de la transferencia ????
Modalidad: contado o crédito bancario. ????
???? Lo que lo hace especial
Ubicación estratégica y conectividad real (a 200 m de un eje principal).
Flexibilidad de uso gracias a FM2.
Terreno extendido para resolver accesos, estacionamientos y retiros con comodidad.
Compra segura: papeles listos y disponibilidad inmediata. ????
???? ¿Lo visitamos?
Coordinamos cuando te quede mejor. ¡Tu próximo paso está en Vista Alegre! ????✨
