Дом на продажу в Асунсьоне

Потенциал застройки:

Согласно плану регулирования застройки муниципалитета Асунсьона:

• Зонирование: Смешанная зона 2 (FM2) / Жилая зона высокой плотности (AR3)
• Коэффициент застройки (FOT / C.U.): базовый показатель 5, с возможностью дополнительных бонусов за критерии устойчивого развития или добровольные отступы согласно муниципальным обновлениям
• Максимальная площадь застройки: около 6.000 м², без учёта площадей, не включаемых в расчёт, таких как подвальные парковки и балконы, согласно техническим нормам
• Максимальный коэффициент застройки участка (FOS): 75%. Допускается пятно застройки до 609 м², при этом 25% (203 м²) остаются свободными для двориков, отступов и водопоглощающих зон
• Допустимая высота: до 7 уровней (первый этаж + 6 этажей); возможно проектирование до 10 этажей при соблюдении обязательных боковых и задних отступов для узких высотных башен

Конкурентные преимущества:

• Транспортная доступность: прямой доступ к центру Асунсьона и выезд на главные проспекты города
• Универсальность: возможность получать доход от аренды офисов, пока оформляются планы будущего архитектурного проекта
• Широкий коммерческий фасад: более 26 метров, подходящих для торговых помещений на первом этаже или въезда в подземный паркинг