*Ubicación privilegiada, a solo **170 metros del Shopping del Sol* y a *media cuadra de la Av. San Martín*, en una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento de Asunción.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia para renovar como para inversores y desarrolladores que desean aprovechar una ubicación estratégica.
Características
*Terreno:* 550 m² (11 x 50 m)
*Construcción:* 400 m² (a refaccionar)
*Precio de venta:* *USD 715.000*
Distribución
*Planta Baja*
* Amplio living.
* Comedor.
* Cocina independiente.
* 1 dormitorio.
* Baño social.
* Patio con jardín.
* Piscina.
* Quincho con parrilla.
* Baño completo en el quincho.
* Garaje para 4 vehículos.
*Planta Alta*
* Dormitorio principal en suite con baño privado.
* 2 dormitorios secundarios.
* 1 baño completo para las habitaciones secundarias.
### Departamento independiente
Sobre el quincho se encuentra un departamento independiente que dispone de:
* Dormitorio.
* Baño privado.
* Terraza.
Ideal para huéspedes, oficina, estudio o incluso como espacio para generar una renta adicional.
### Potencial de inversión
La propiedad se encuentra dentro de una zona con *regulación AR3B*, ofreciendo un importante potencial para futuros desarrollos inmobiliarios en una de las áreas con mayor demanda y valorización de Asunción.
