Gs. 950,000,000

~12,800,000 ₽ / Gs. 3,166,667/m2

US$ 520/м2 · на 26 % дороже медианы: La Encarnación

Опубликовано 5 дней назад
Ванные комнаты

10

Площадь, м²

300

Тип

Гостиница

Просмотры

23

Колониальный дом под ремонт на продажу, центр Асунсьона

Гостиница на продажу — La Encarnación, Asunción, Парагвай: Gs. 950,000,000, 300 m², 10 ванных. Опубликовано 1 ноября 2026 (RIS Paraguay Real Estate); обновлено 2 ноября 2026.

Цена м² в районе La Encarnación: продажа и аренда

Колониальный дом под ремонт на продажу на улице Умайта, почти у Колон, в центре Асунсьона. Объект с инвестиционным потенциалом для создания проекта размещения, обучения или офисов путем ремонта и адаптации под предполагаемое использование.

Расположение:

  • На улице Умайта, в нескольких метрах от проспекта Колон, в историческом центре Асунсьона.

Площади:

  • Участок: 528,9 м².
  • Размеры: 12,30 м по фасаду и 43 м в глубину.
  • Площадь застройки: 300 м².

Планировка:

  • Основное здание с 3 просторными комнатами и большим залом.
  • Раздельные туалеты для мужчин и женщин.
  • В задней части находятся 12 квартир с отдельными ванными комнатами.
  • Зона приема.
  • Внутренний двор.

Прогноз аренды:

  • Ожидаемая годовая валовая доходность: 18,57 %.

Прогноз учитывает аренду 12 квартир по Gs. 850.000 в месяц за каждую, а также трех комнат и большого зала вместе, при круглогодичной занятости. Доходность рассчитана от цены продажи без вычета операционных расходов, налогов, обслуживания и затрат на необходимый ремонт.

Свяжитесь с нами, чтобы запросить дополнительную информацию, узнать условия продажи и договориться о просмотре.

Juan José Castillo | Брокер по недвижимости
MERIDIANO CAPITAL

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1785234

Продажа

300

300

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

10

GM61259

2026-11-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 982/мес
Кредит
US$ 109.130
Проценты
US$ 126.519
Всего выплат
US$ 235.649
Первый взнос
US$ 46.770

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

950м Gs.

Район

Asunción

Адрес

La Encarnación, Humaita 971

Что рядом

Транспорт
Hernandarias
270 м · 3 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie
150 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Centro de Apoyo al Desarrollo de Capacidades (CADEC - CEPADI DGEI Ministerio de Educacion y Cultura - MEC Paraguay)
70 м · 1 мин пешком · 67 в радиусе 1 км
Аптека
Catedral
400 м · 5 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Парк
plazoleta Arroyo Jardin
420 м · 5 мин пешком · 70 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
530 м · 7 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro de Salud No.3
70 м · 1 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
1,2 км · 15 мин пешком
Банк или банкомат
Banco de Fomento
300 м · 4 мин пешком · 57 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
O'hara
220 м · 3 мин пешком · 85 в радиусе 1 км
Спортзал
Vit360
380 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Можно под офис

Дополнительные действия

Street View
RIS Paraguay Real Estate
+59...111
+59...111
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама