Pettirossi, República De Colombia & Pai Perez, Asunción, Paraguay

Gs. 650,000,000

~9,100,000 ₽ / Gs. 1,365,546/m2

US$ 237/м2 · на 20 % дешевле медианы: Pettirossi

Опубликовано 10 месяцев назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

476

Тип

Земля

Просмотры

1169

Старый дом по цене участка в Петтиросси

Участок на продажу — Pettirossi, Asunción, Парагвай: Gs. 650,000,000, 476 m², 1 спальня, 1 ванная. Опубликовано 3 декабря 2025 (RE/MAX Sueños Paraguay); обновлено 8 декабря 2025.

Цена м² в районе Pettirossi: продажа и аренда

Возможность для инвестиций в недвижимость: дом старой постройки в районе Петтиросси, Асунсьон. Расположен на улице Республики Колумбии.

Этот объект с прочным, но старым зданием представляет собой возможность для инвесторов, желающих воспользоваться расположением в районе Петтиросси города Асунсьон. Он находится на улице Республики Колумбии. Размеры участка — 8 x 59.5 метров, 476 квадратных метров.

Инвестиционный потенциал:

  • Высокий коэффициент застройки: Правила зонирования, часто AR3B или другие категории высокой плотности, могут разрешать строительство многоэтажных зданий под квартиры, офисы или смешанное использование. Уточните коэффициент застройки и максимально разрешенную высоту для конкретного участка.
  • Немедленный доход от аренды: Существующее здание можно слегка отремонтировать, чтобы сдавать его как жилье, склад или небольшое коммерческое помещение, пока готовится проект застройки или ожидается подходящая возможность продажи участка.

Характеристики объекта:

  • Классический или старинный стиль, типичный для своего времени: прочные стены, высокие потолки и функциональная планировка, требующая модернизации.
  • Пример планировки: широкий фасад с возможностью обустройства гаража, гостиной, столовой, кухни, нескольких спален и большого заднего двора, подходящего для будущего расширения или строительства башни.

Расположение:

  • Транспортная доступность: доступ к нескольким маршрутам общественного транспорта на основных улицах, таких как Республика Колумбии, Петтиросси и Авда. Грал. Бернардино Кабальеро.
  • Коммерческая зона: рядом с рынком 4, торговыми центрами, супермаркетами и различными предприятиями и службами.
  • Важные учреждения и объекты: рядом с IPS (Институт социального обеспечения), школами, университетами и площадями.

В целом, ценность этого объекта определяется в большей степени потенциалом участка и его расположением, чем существующим зданием; район отличается постоянным ростом стоимости недвижимости.

Опубликовано в 2 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1337560

Продажа

476

476

Спальни

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

1

1

S6E116

2025-12-08

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 710/мес
Кредит
US$ 78.918
Проценты
US$ 91.493
Всего выплат
US$ 170.411
Первый взнос
US$ 33.822

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

650м Gs.

Район

Asunción

Адрес

Pettirossi, República De Colombia & Pai Perez, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
13, 16, 15-2, 17, 20, 38, 41, 88
270 м · 3 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Супермаркет
620 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Sagrado Corazón de Jesús - Salesianito
200 м · 2 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Аптека
Catedral
180 м · 2 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Julio César Franco
110 м · 1 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
UNICHACO
580 м · 7 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Больница или клиника
140 м · 2 мин пешком · 51 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
2,2 км · 28 мин пешком
Банк или банкомат
Banco Nacional de Fomento
220 м · 3 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
110 м · 1 мин пешком · 50 в радиусе 1 км
Спортзал
Pablo Zena Fitness Gym
530 м · 7 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX Sueños Paraguay
+59...706
+59...706
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.