Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco

U$S 496,000

~40,400,000 ₽ / U$S 595/m2

US$ 595/м2 · на 14 % дороже медианы: Mburicaó

Опубликовано 1 день назад
Гараж

7

Площадь, м²

834

Тип

Земля

Просмотры

1

Участок 836 м² на проспекте Чоферес-дель-Чако

Участок на продажу — Mburicaó, Asunción, Парагвай: U$S 496,000, 834 m². Опубликовано 3 ноября 2026 (Century 21 NOVA); обновлено 4 ноября 2026.

Цена м² в районе Mburicaó: продажа и аренда

Участок на проспекте Choferes del Chaco, в растущем и повышающемся в цене районе Асунсьона. Он расположен между улицами Capitán Pedro Carpinelli и Las Perlas и граничит с социальным центром сотрудников Центрального банка Парагвая (BCP).

Размеры:

  • Фасад: 22.00 метра.
  • Глубина: 38.00 метров.
  • Общая площадь: 836 м².

Градостроительные показатели, зона FM2:

  • Коэффициент застройки: 5.0.
  • T.O.M. (максимальный процент застройки участка): 75%.
  • Допустимая высота: до 7 этажей.
  • Потенциал строительства: 4.180 м².

Характеристики:

  • Фасад шириной 22 метра позволяет создать эффективную архитектурную планировку, сократить неиспользуемое пространство и увеличить число квартир на этаже.
  • Цена: USD 496.000, стоимость на м² застраиваемой площади составляет USD 118.
  • Соседство с BCP обеспечивает контролируемую среду, низкий уровень ночового шума и высокую воспринимаемую ценность для конечного пользователя.
  • Прямое сообщение с деловыми центрами Villa Morra, Santa Teresa и центром города.

Расположение:

  • Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.

Идеально для проектов квартир среднего ценового сегмента с высокой оборачиваемостью аренды или бутик-офисных зданий. Запланируйте техническую встречу, чтобы оценить потенциал этой недвижимости.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1790275

Продажа

834

834

Гараж

Ссылка

Обновлено

7

QD4F767

2026-11-03

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.124/мес
Кредит
US$ 347.200
Проценты
US$ 402.524
Всего выплат
US$ 749.724
Первый взнос
US$ 148.800

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

496к U$S

Район

Asunción

Адрес

Mburicaó, Avenida Choferes Del Chaco

Что рядом

Транспорт
390 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Doña Angela
620 м · 8 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Школа
Universidad Leonardo Da Vinci
20 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Eden
100 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
plaza doctor Emilio Cubas
320 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,4 км · 17 мин пешком
Больница или клиника
San Lucas
390 м · 5 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itau
350 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Alberdin
130 м · 2 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Спортзал
Turco's Protein House
780 м · 10 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Century 21 NOVA
+59...242
+59...242
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама