Участок 1 536 м² на продажу в Сан-Кристобале

Земельный участок в продаже в центре района Сан-Кристобаль, общей объединённой площадью 1 536 м². Объект подходит для жилых проектов или других проектов в сфере недвижимости.

Потенциал застройки:

• Зона AR2B (жилой район средней плотности B).
• Коэффициент застройки: приблизительно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
• С учётом градостроительных льгот, предусмотренных постановлением, возможно строительство до первого этажа + 7 этажей.
• Сценарий с льготами, утверждёнными муниципалитетом: первый этаж + 7 этажей, всего 8 уровней, в зависимости от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других требований.

Размеры и технические данные:

• Участок 1: 558 м².
• Участок 2: 558 м².
• Участок 3: 414 м².
• Общая площадь: 1 536 м².
• Фасад на улицу Моисес Бертони: 36 м.

Инвестиционная стоимость: USD 800.000