Участок на продажу в Сан-Кристобаль с 2 сдвоенными домами

Два сдвоенных дома на продажу в районе Сан-Кристобаль. Участок площадью 1.536 м² с потенциалом для жилых проектов или высокодоходной застройки.

Потенциал застройки:

• Зона AR2B (жилая зона средней плотности B).
• Коэффициент застройки: приблизительно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж плюс 4 этажа, всего 5 уровней).
• При применении градостроительных льгот, предусмотренных постановлением, высота может составить первый этаж плюс 7 этажей.
• Сценарий с льготами, утвержденными муниципалитетом: первый этаж плюс 7 этажей, всего 8 уровней, в зависимости от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и другим условиям.

Размеры и технические данные:

• Объект 1: 558 м².
• Объект 2: 558 м².
• Объект 3: 414 м².
• Три смежных участка полностью объединены.
• Общая площадь: 1.536 м².
• Фасад на улицу Моисес Бертони: 36 м.

Инвестиционная стоимость: USD 770.000