Участок на продажу в районе Сан-Кристобаль, общей объединённой площадью 1 536 м². Недвижимость подходит для жилых проектов и девелоперских разработок.
Потенциал застройки:
- Зона AR2B (среднеплотная жилая зона B).
- Коэффициент застройки: примерно 3,25.
- Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
- С предусмотренными постановлением градостроительными льготами высота может достигать первого этажа + 7 этажей.
- Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом: первый этаж + 7 этажей, всего 8 уровней.
- Зависит от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других требований.
Размеры и технические данные:
Недвижимость состоит из трёх смежных участков, полностью объединённых:
- Участок 1: 558 м².
- Участок 2: 558 м².
- Участок 3: 414 м².
- Общая площадь: 1 536 м².
- Общая протяжённость фасада по улице Моисес Бертони: 36 м.
Инвестиционная стоимость:
USD 800 000.
