Alquiler O Venta – Amplia Propiedad Para Uso Profesional / Corporativo

???????? ALQUILER O VENTA – AMPLIA PROPIEDAD PARA USO PROFESIONAL / CORPORATIVO

???? Av. Bernardino Caballero esquina Pasaje B – Asunción

???? A solo 2 cuadras de Av. Mariscal López – Zona Embajada Americana

???? Alquiler: Gs. ***IVA incluido

???? Venta: USD 700.000

???? 1.236 m² de terreno

???? 1.000 m² edificados

???? 26 metros de frente

???? Amplia capacidad de estacionamiento

????️ 5+ ambientes/dormitorios

???? 5+ baños

⭐ UNA PROPIEDAD PENSADA PARA EMPRESAS Y PROFESIONALES

Amplia propiedad ubicada en una zona privilegiada de Asunción, con una excelente combinación de imagen corporativa, accesibilidad, amplitud y estacionamiento.

Por su distribución y ubicación, resulta especialmente adecuada para:

???? Clínicas médicas

???? Centros de estética

???? Oficinas corporativas

⚖️ Estudios jurídicos

???? Consultorios médicos y profesionales

???? Instituciones y empresas de servicios

???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

???? Av. Bernardino Caballero esquina Pasaje B

La propiedad se encuentra a solo dos cuadras de Av. Mariscal López, en el entorno conocido como zona Embajada Americana, un sector de Asunción con presencia institucional, empresarial y residencial.

Su ubicación permite una conexión práctica con importantes avenidas y facilita el acceso tanto para colaboradores como para clientes y pacientes.

Además, contar con frente sobre Av. Bernardino Caballero y acceso por Pasaje B le brinda una configuración muy conveniente para separar circulación, estacionamiento y acceso a las áreas profesionales.

???? ESTACIONAMIENTO – UN GRAN DIFERENCIAL

La propiedad cuenta con:

• Estacionamiento privado para 4 a 6 vehículos para uso del arrendatario.

• Estacionamiento previsto para clientes sobre Pasaje B.

• Portón automatizado.

• Espacio para aproximadamente 15 vehículos.

• Acceso interno directo hacia las oficinas o consultorios.

???? Una característica especialmente importante para clínicas, consultorios y empresas que reciben clientes diariamente.

???? PLANTA BAJA

• Recibidor

• Amplio salón

• Escritorio con mueble de madera para archivos

• Baño social

• Cocina equipada con depósito

• Gran salón con salida al jardín/estacionamiento

• Patio

• Quincho

• Depósito

• Área de servicio

???? PLANTA ALTA

• Sala recibidor con amplio ventanal

• 2 consultorios con baño central

• Armarios de madera

• 1 consultorio con baño privado

• Armarios y balcón

• 1 consultorio en suite, de amplias dimensiones

• Vestidor

• Armarios

• Archivo

• Balcón

???? ESPACIOS Y CARACTERÍSTICAS

• 1.236 m² de terreno

• 1.000 m² edificados

• 26 metros de frente

• Cocina equipada

• Área de servicio

• Quincho

• Depósitos

• Jardín/patio

• Amplios salones

• Múltiples ambientes adaptables a diferentes actividades

???? IDEAL PARA

Una propiedad especialmente interesante para empresas e instituciones que buscan una sede profesional con presencia, comodidad y capacidad para recibir clientes.

Su distribución permite adaptar los espacios para consultorios, oficinas privadas, salas de atención, administración, recepción y áreas de servicio, según las necesidades del ocupante.

???? CONDICIONES

???? ALQUILER: Gs. ***mensuales – IVA incluido

???? Depósito de garantía

???? Firma de contrato

???? VENTA: USD 700.000

???? Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Характеристики

Район

Удобства

Дополнительные действия