U$S 2,000,000

~162,000,000 ₽ / U$S 5,714/m2

US$ 5,714/м2 · на 428 % дороже медианы: Ciudad Del Este

Опубликовано 8 месяцев назад
Площадь, м²

350

Тип

Комерческое

Просмотры

928

АЗС ENEX на продажу в Сьюдад-дель-Эсте, км 10

Коммерческое помещение на продажу — Ciudad del Este, Alto Paraná, Парагвай: U$S 2,000,000, 350 m². Опубликовано 28 февраля 2026 (Skyone Home); обновлено 2 марта 2026.

Цена м² в районе Ciudad del Este: продажа и аренда

АЗС ENEX продается. Она расположена на международной трассе PY02, в 200 метрах от нового виадука на 10-м километре, в развивающемся районе Сьюдад-дель-Эсте с интенсивным движением.

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 1.350 м²
  • Прочная конструкция с плитой, сейчас используемая как магазин, с основанием, рассчитанным на строительство до 6 дополнительных этажей
  • Полностью оборудована и готова к работе
  • 6 подземных резервуаров для бензина, дизельного топлива и газа
  • Действующий контракт с брендом ENEX, срок действия которого истекает через 4 года
  • Собственный генератор
  • Трехфазный трансформатор
  • Артезианская скважина
  • Работающий магазин
  • Асфальтированный подъезд и отличная видимость с трассы

Расположение:

  • На международной трассе PY02, главной дороге въезда в Сьюдад-дель-Эсте и выезда из города
  • В 200 метрах от нового виадука на 10-м километре
  • В сложившейся коммерческой зоне с интенсивным движением транспорта и студентов

Идеальная возможность для:

  • Инвесторов в топливной отрасли
  • Девелоперов, заинтересованных в использовании конструкции для строительства
  • Предпринимателей, ищущих высокодоходную недвижимость с отличной кратко- и среднесрочной окупаемостью

Конструкция подходит для смешанного коммерческого и жилого проекта, особенно для строительства квартир для бразильских студентов, учитывая высокий спрос в университетском районе.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1423854

Продажа

350

Вся постройка, м²

Ссылка

Обновлено

350

QZA032B

2026-02-28

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 12.596/мес
Кредит
US$ 1.400.000
Проценты
US$ 1.623.079
Всего выплат
US$ 3.023.079
Первый взнос
US$ 600.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2м U$S

Район

Alto Paraná

Адрес

Ciudad del Este, Ciudad Del Este, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Taxi Service
720 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Fortis CDE
590 м · 7 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Escuela Antonio Sarubbi
210 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Farmaed
480 м · 6 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
120 м · 2 мин пешком · 46 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Tres Fronteras - UNINTER
1,4 км · 18 мин пешком
Больница или клиника
Sanatorio Le Blanc
440 м · 5 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Continental
580 м · 7 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Teko cafeteria
440 м · 5 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Спортзал
Bio Energym
680 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Водонагреватель

Кладовая

Теплый пол

WiFi

Подготовка под кондиционер

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

SKYONE HOME
+59...231
+59...231
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.