Vendo Propiedad Rural De 5.075 Hectáreas, Zona Tte. Martinez - Clcs7642642
PROPIEDAD RURAL EN VENTA – ALTO PARAGUAY (ZONA TTE. MARTÍNEZ)
Superficie total: 5.075 hectáreas
Precio: USD 1.200 / hectárea
Valor total estimado: USD ***
Situación legal y ambiental:
Título al día, a disposición
Estudio de Impacto Ambiental vigente (recientemente renovado)
Autorización de desarrollo total (solo resta aviso de inicio de trabajos)
Accesos:
Acceso privado: 11 km desde Ruta PY15 al portón (total 215 km desde Loma Plata)
Acceso compartido: 13 km desde Ruta PY15 (total 205 km desde Loma Plata)
Electricidad:
Conexión a ANDE
Producción – Desarrollo de pasturas:
Históricamente desarrolladas más de 3.000 ha
2.400 ha de pasturas implantadas
1.200 ha limpias / buena pastura
600 ha con caracol nuevo
600 ha a limpiar (marzo–agosto 2024)
200 ha de pasturas naturales
Especies: Gatton panic, Mombaza y algo de Urochloa
Agua:
8 tajamares con tanque
2 con bomba eléctrica
6 con paneles solares
Las 49 parcelas conectadas por callejones y con acceso a agua
Carga animal:
Aptitud mixta
Carga prudente: 0,8 UA/ha
Experiencia: hasta 2.500 cabezas
Actual: 1.600 cabezas grandes + 400 terneros
Corral con brete y cepo nuevo, en óptimas condiciones
Potencial agrícola:
Aproximadamente 1.500 ha (a confirmar)
Zona central y zona habilitada 600 ha NE
Infraestructura:
Tinglado central con 3 habitaciones climatizadas y baño
Aljibe 15.000 litros
2 casas para personal (aljibe 5.000 lts c/u)
Casa adicional de 40 m² con 2 habitaciones climatizadas
Pista habilitada
Campo productivo, desarrollado y operativo, ideal para ganadería intensiva y con potencial agrícola, en una de las zonas con mayor proyección del Chaco Paraguayo.
