Venda de fazenda agropecuária de 1.297 ha em Lima, San Pedro

Aptidão e atividades:

Estabelecimento que combina atividades agrícolas, florestais, pecuárias e industriais. Conta com áreas agrícolas com irrigação artificial por pivôs, áreas de pastagem, área de confinamento, silos de armazenamento, planta de processamento de ração e área de reflorestamento com eucalipto.

Pluviometria:

• A propriedade está dentro da faixa de 1.400 a 1.600 mm anuais, segundo dados estatísticos da Direção Nacional de Hidrologia e Meteorologia do Paraguai.

Uso da terra:

• Área mecanizada: 487 ha preparados para o plantio de culturas comerciais, como soja, sorgo, milho e girassol. A área conta com 3 sistemas de irrigação por pivô central, com cobertura de 194 ha. Capacidade de cada pivô: 120 ha, 42 ha e 32 ha, respectivamente.
• Reflorestamento: 38 ha reflorestados com eucalipto clonado de diferentes idades.
• Pastagens: 45 ha de pastagens implantadas com Brach. Brizantha e Humidícola em áreas baixas.
• Área silvipastoril e de regeneração: 78 ha de pastagem Brizantha consorciada com espécies florestais, destinados à área de regeneração conforme plano apresentado ao Mades.
• Cercas convencionais, com postes de madeira dura a cada 5 a 8 m, 4 e 5 fios lisos e 3 balancins intermediários. Estado regular. Perímetro: 22 km; internas: 28 km.

Abastecimento de água:

• 3 poços artesianos: 2 com 120 m de profundidade e 1 com 83 m.
• 2 tanques elevados tipo taça com capacidade de 50.000 l para abastecimento de água dos currais de confinamento.
• Represa ou reservatório de água com espelho d'água de 30,5 ha, 300 m3 de concreto armado e aterro de barragem. Fonte de água para os pivôs de irrigação.
• No Retiro Sayjú, 2 represas de 5.000 m3 cada. 7.700 G/m3.
• Numerosos cursos d'água, córregos e nascentes naturais.
• 2 km de tubulações de 2 polegadas.

Currais:

• 2 unidades. Na área de confinamento: curral circular com 40 m de diâmetro, cercas de cabos com 8 fios e 2 ripas de madeira, esteios de quebracho, brete, tronco de contenção, casinha de operações, laboratório e balança cobertos (120 m2), escritório fechado em altura, piso de cimento, plataforma dupla, 6 divisões e embarcadouro.
• Segunda unidade, localizada em direção à casa-sede: 40 m x 60 m, cercas de madeira serrada, esteios de urundey, brete, tronco de contenção, casinha de operações, áreas cobertas (180 m2) e 4 divisões.

Áreas de confinamento:

• Área de terminação: 26 currais menores de 50 m x 100 m, 1.300 m de cochos de cimento e 138 bebedouros prismáticos com capacidade de 500 l. Capacidade estática: 4.000 cabeças.
• Área de adaptação, ao lado da anterior: 14 currais menores de 75 m x 110 m, 420 m de cochos de cimento e 28 bebedouros prismáticos com capacidade de 500 l. Capacidade estática: 1.700 cabeças.
• Área para desmamados: 3 currais grandes de 110 m x 45 m e 280 m de cochos de lona. Capacidade estática: 420 desmamados.

Instalações de irrigação por aspersão:

• 3 pivôs: um com raio de 700 m e capacidade para 120 ha (móvel), um com raio de 500 m e capacidade para 42 ha e o terceiro com raio de 350 m e capacidade para 32 ha. Incluem respectivas estações de bombeamento, instalações elétricas e tubulações.

Planta de preparação de ração:

• Galpão de 600 m2, misturadores, moegas, balança e cabine de comando. Capacidade de processamento: 8 Tn/hora.
• 6 tubos para armazenar matéria-prima, com 120 Tn por unidade.
• Misturador estático e galpão de 180 m2.

Linha de sais minerais e peletizadora:

Ampliação da planta de ração, com galpão de 200 m2, telhado de chapas, estrutura e fechamento metálicos e piso de concreto armado.

• Equipamentos: 1 misturador, 2 moinhos, 4 moegas (1 de 4.500 kg, 2 de 600 kg e 1 de 400 kg), máquina peletizadora com 2 moegas e 1 ensacadeira.

Planta de silos:

• 4 moegas de recebimento com capacidade de 80 Tn por unidade.
• 3 silos planos de armazenamento, com capacidade estática de 8.500 Tn (2 de 1.750 Tn e 1 de 5.000 Tn).
• 1 silo pulmão com capacidade de 800 Tn.
• 2 secadores: um com capacidade de 30 Tn/hora e outro de 90 Tn/hora.
• 2 pré-limpadoras: uma com capacidade de 45 Tn e outra de 60 Tn/h.
• Mesa densimétrica com capacidade de 10 Tn.
• 2 balanças para caminhões de 80 Tn por unidade. Painéis de controle eletrônicos, transformador e acessórios.
• Moega de descarga de 75 Tn.
• Galpão de 675 m2 e escritório de 2 andares.

Construções na sede:

• Residência principal de 329 m2, dos quais 120 m2 são de varanda: 6 dormitórios, 3 banheiros, sala de estar, escritório, cozinha e sala de jantar. Piso cerâmico tipo layota, paredes de material cozido, telhado de telhas, água encanada e energia elétrica.
• Anexo: quiosque de 80 m2, salão com churrasqueira, piso cerâmico, paredes de material cozido e blindex, telhado de telhas.
• Residência do administrador de 72 m2: 4 ambientes, lavanderia e banheiro. Piso de ladrilhos, paredes de material cozido e telhado de telhas.
• Residência do capataz: galpão de 136 m2, dos quais 64 m2 são quartos. Piso de cimento, paredes de tijolo com fechamento parcial e telhado de chapas sobre estrutura de hastes.
• Garagem e depósito de 48 m2: piso de cimento, paredes de material cozido e telhado de chapas.
• Laboratório de 96 m2: 3 ambientes e banheiro. Piso de ladrilhos, paredes de tijolo azulejadas internamente e telhado de chapas.
• Galpão e residência dos funcionários de 90 m2, dos quais 58 m2 são varanda: piso de cimento alisado, paredes de tijolo e telhado de chapas sobre estrutura treliçada.

Edificações do Retiro Saiyú:

• Residência de 45 m2: 3 ambientes e varanda. Piso e paredes de madeira, telhado de chapas.
• Sanitário de 6 m2: telhado de chapas, paredes e piso de madeira.
• Galpão de 40 m2: piso de cimento e telhado de chapas sobre estrutura treliçada.

Edificações da área de confinamento:

• Retiro Cuatro Vientos de 150 m2: 4 ambientes, cozinha e sala de jantar. Piso e paredes de tijolo, telhado de chapas.
• Nova residência de 58 m2 em construção: fundações e paredes de elevação parcialmente concluídas.
• 3 residências de 40 m2 cada: 3 ambientes e varanda. Piso de tijolo, paredes de madeira e tijolo, telhado de chapas.

Estradas internas:

• 25 km de aterro nivelado e compactado.

Eletricidade:

• 5 km de rede trifásica, postes de concreto, 3 transformadores e conexões complementares.
• Gerador com capacidade de 510 KvA.

Condições:

Visitas somente com agendamento prévio de pelo menos dois dias. Financiamento disponível diretamente ou por meio de banco.