Exclusiva Propiedad: Más De Una Hectárea En El Corazón De Remansito, Villa Hayes, Con Depósitos Industriales De Alto Rendimiento.
? **INVERSIÓN ESTRATÉGICA: VASTA PROPIEDAD INDUSTRIAL EN EL CORAZÓN DE REMANSITO VILLA HAYES**
? **PRECIO: GS. *****
Ubicada a solo una cuadra de la Ruta Transchaco, con acceso privilegiado a dos calles (Ex Combatiente Felipe Ortiz y Yrendague), esta excepcional propiedad de más de una hectárea se erige como el epicentro ideal para operaciones industriales y logísticas de gran envergadura en Remansito Villa Hayes. Su posición estratégica la sitúa en el corazón de una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana.
? **DETALLES DE LA PROPIEDAD:**
* **Superficie Total del Terreno:** 11.827 m²
* Frente sobre Ex Combatiente Felipe Ortiz: 80,6 m
* Frente sobre Carmelo Fabián: 44,85 m
* Linderos: 64,81 m, 84,1 m, 123 m, 81 m, 30 m
* **Área Total Construida:** 2.000 m²
?️ **INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL:**
La propiedad cuenta con una robusta infraestructura diseñada para soportar operaciones de alta demanda:
* **Depósito Principal (1):** 1.447,5 m²
* Altura total: 13 m
* Altura de columnas: 10,8 m
* Piso de alta resistencia, ideal para cargas pesadas.
* Instalaciones completas de electricidad, agua y aire comprimido.
* Oficinas integradas con vista directa al área de depósito, optimizando la supervisión y gestión.
* Perfecto para actividades metalúrgicas, herrerías o caldererías pesadas.
* **Depósito 2:** 144 m² con 6 m de altura.
* **Depósito 3:** 288 m² de espacios abiertos y techados con chapa sándwich, preparados para maquinaria y cargas pesadas.
* **Infraestructura Adicional:**
* Contenedores equipados con baños, dormitorios, vestidor y depósito, ofreciendo soluciones prácticas para personal.
* Caseta de guardia para seguridad perimetral.
* Laguna artificial que asegura un suministro constante de agua.
? **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLES:**
Situada en un nodo logístico clave, la propiedad ofrece una conectividad excepcional:
* Acceso directo a la Ruta Transchaco (a 1 cuadra).
* Conexiones rápidas a Asunción, Mariano Roque Alonso y Puerto Falcón.
* Proximidad a importantes zonas portuarias, centros metalúrgicos y servicios logísticos, facilitando la cadena de suministro y distribución.
? **UNA OPORTUNIDAD SIN IGUAL PARA:**
* Empresas metalúrgicas o industrias pesadas que buscan expandir o reubicar sus operaciones.
* Talleres de gran escala o ensambladoras que requieren amplios espacios y equipamiento especializado.
* Centros de distribución, depósitos logísticos o plataformas para maquinaria pesada que demandan una ubicación estratégica y gran capacidad.
* Inversores visionarios en busca de una propiedad con vasta superficie y una infraestructura lista para generar valor desde el primer día.
