US$ 3,839/m2 · 45% mais caro que a mediana de Acahay
Publicado há 6 meses
Banheiros
1
M² construído
573
Tipo de propriedade
Fazenda ou campo
Visualizações
865
Estância agropecuária à venda em Caañabé, Acahay
Estância agropecuária à venda em Caañabé, Acahay, Paraguarí, com área medida de 573,86 ha (556,83 ha conforme o título) e infraestrutura pecuária completa e em funcionamento.
Localização:
16 km do centro de Acahay, 120 km de Asunción e 3,2 km do asfalto (Rota PY18).
Uso atual do solo:
Campo natural: 344,9 ha (60,1%)
Pastagens implantadas (Humidícola + MG4): 103,1 ha (18%)
Reflorestamento (Eucalipto, biomassa): 41,4 ha (7,2%)
Campo natural baixo: 34,3 ha (6%)
Mata natural: 26,3 ha (4,6%)
Pequenas áreas agrícolas, caminhos, infraestrutura e açudes: 24 ha
Aptidão produtiva:
Áreas altas: Pangola e Humidícola
Áreas baixas: Tangola e pastagens tolerantes ao encharcamento
Pastoreio e divisão interna:
30.850 m de cercas
Internas: 22.450 m (72,8%)
Perimetrais: 8.400 m (27,2%)
Piquetes de 17 a 80 ha, manejo semi-extensivo rotativo
Capacidade de suporte pecuário:
Total estimado: 477 UG
Equivalência: 1 UG = 400 kg
Lotação média: 0,83 UG/ha
Atividades: bovinos, ovinos, caprinos e suínos
Rede de água:
2 poços artesianos
Caixa-d’água elevada: 10.000 L
12 bebedouros interligados
3.100 m de tubulações de 2”
3 açudes (1 pequeno, 2 grandes)
2.500 m de calhas
Limite natural: Arroio Caañabé
Infraestrutura produtiva:
Casa principal de 2 andares (260 m²), 5 quartos e 3 banheiros
Quiosque com churrasqueira e tatakuá
Piscina de 60.000 L
Galpão de oficina e galpão de máquinas (120 m² cada)
Depósitos, silo e galpões para ovinos e suínos
Curral completo: 4 divisões, brete, tronco, balança Longhino de 1.000 kg e bebedouro coberto
2 casas secundárias (Norte e Entrada)
Viveiro de tilápias e pacu
Transformador próprio de 30 kVA
Solo e clima:
Precipitação: 1.600 mm/ano
Temperatura média: 21–22 °C
Geadas: 4 dias/ano
Solos: Rhodic Paleudalf e Typic Natrudalf
Relevo: ondulado a plano (8–15% de elevações; 0–3% de áreas baixas)
