Vendo Agro Ganadera - Estancia En Acahay
VENTA AGROGANADERA – ESTANCIA AGROPECUARIA CAAÑABÉ (Acahay – Paraguarí)
???? Ubicación: 16 km del centro de Acahay, 120 km de Asunción y 3,2 km del asfalto (Ruta PY18).
???? Superficie medida: 573,86 ha (Título: 556,83 ha)
???? Infraestructura ganadera completa y en pleno funcionamiento
???? USO ACTUAL DEL SUELO
Campo natural: 344,9 ha (60,1%)
Pasturas implantadas (Humidícola + MG4): 103,1 ha (18%)
Reforestación (Eucalipto – biomasa): 41,4 ha (7,2%)
Natural bajo: 34,3 ha (6%)
Monte natural: 26,3 ha (4,6%)
Áreas agrícolas menores, caminos, infra y tajamares: 24 ha
⚡ Aptitud productiva:
Zonas altas: Pangola y Humidícola
Zonas bajas: Tangola y pasturas tolerantes al encharcamiento
???? PASTOREO Y DIVISIÓN INTERNA
30.850 m de alambrados
Interno: 22.450 m (72,8%)
Perimetral: 8.400 m (27,2%)
Potreros de 17 a 80 ha, manejo semi-extensivo rotativo
???? RECEPTIVIDAD GANADERA
Total estimado: 477 UG
Equivalencia: 1 UG = 400 kg
Carga promedio: 0,83 UG/ha
Actividades: bovino, ovino, caprino y porcino
???? RED DE AGUA
2 pozos artesianos
Tanque copa: 10.000 L
12 bebederos interconectados
3.100 m de cañerías de 2”
3 tajamares (1 pequeño, 2 grandes)
2.500 m de canaletas
Límite natural: Arroyo Caañabé
???? INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA
Casa patronal 2 pisos (260 m²), 5 habitaciones y 3 baños
Quincho con parrilla y tatakuá
Piscina 60.000 L
Galpón taller y galpón de maquinaria (120 m² cada uno)
Depósitos, silo, galpones para ovinos y cerdos
Corral completo: 4 apartes, brete, cepo, báscula Longhino 1.000 kg, bebedero bajo techo
2 retiros (Norte y Entrada)
Estanque de tilapias y pacú
Transformador propio 30 kVA
???? SUELO Y CLIMA
Precipitación: 1.600 mm/año
Temperatura media: 21–22 °C
Heladas: 4 días/año
Suelos: Rhodic Paleudalf y Typic Natrudalf
Relieve: ondulado a plano (8–15% lomadas; 0–3% partes bajas)
Altitud: 106–136 msnm
???? VALOR DE VENTA: USD ***
