Estancia ganadera y agropecuaria en Paraguarí — Inversión segura y rentable
Si buscás una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal.
Con ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. Todo en un entorno natural único.
Ubicación privilegiada:
Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero.
A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica.
Acceso por camino enripiado en excelente estado.
Superficie y distribución:
Fracción central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola.
Características del terreno y uso del suelo:
Superficie total: 590 hectáreas.
Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para desarrollo ganadero intensivo.
Monte y campo natural: 243 hectáreas, perfectas para conservación ambiental y explotación forestal.
Topografía: forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para turismo.
Tipos de suelo y usos potenciales:
Clase II (41,6%): Suelos fértiles, ideales para cultivos intensivos.
Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.
Clase V (1,0%): Aptos para uso pecuario y forestal.
Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.
Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.
Diversificación de uso:
Ganadería: Potreros con agua natural en todos ellos.
Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.
Ecoturismo y conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.
Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles.
Infraestructura residencial y social:
Casa patronal (2 plantas):
Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.
