Tipo de imóvel:
Composta pela união de três fazendas adjacentes, destinadas principalmente à produção pecuária. Elas se dividem em partes alta e baixa, destinadas principalmente à criação de gado.
As fazendas estão assentadas sobre solos destinados há muito tempo ao pastoreio natural de gado.
Topografia:
O distrito é caracterizado por sucessões de lagos, pradarias e áreas alagadas.
Serviços da região:
A região da fazenda conta com todos os serviços básicos, como energia elétrica e telefonia, além de estradas secundárias cascalhadas, transitáveis durante todo o ano.
Detalhes do imóvel:
- Superfície mecanizada.
- Estrada interna e pontes de concreto armado.
- Açudes.
- Tanque reservatório de concreto armado.
- Casa-sede com dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, banheiros e varanda; piso de layota e cerâmica, paredes de tijolo comum, telhado de telhas e tejuelones, portas e janelas de madeira e vidro temperado.
- Salão-depósito.
- Galpão para depósito de máquinas e dormitórios, com piso de cimento alisado, paredes de tijolo, telhado de chapa sobre estrutura de madeira e telhas nos dormitórios, janelas envidraçadas e portas de madeira.
- Estábulo com telhado de chapa sobre estrutura de madeira.
- Casa para funcionários com dormitórios e banheiros, paredes de tijolo comum, telhado de telhas e esquadrias de madeira e vidro.
- Depósito com piso de cimento, telhado de chapa, paredes de tijolo e pilares de concreto armado.
- Curral, brete, tronco de contenção e embarcadouro (2).
- Cercas perimetrais com postes de cimento e arame liso.
Distribuição dos 6.810,00 hectares:
- Zona baixa: 3.300 hectares aptos para o cultivo de arroz, soja e outros produtos agrícolas.
- Zona alta: 3.499 hectares aptos para a pecuária e o plantio de eucaliptos, considerando que estes são um elemento para a produção de biocélulas.
Características:
Não há problemas de salinidade, por isso a área é adequada para plantações. Os animais se alimentam do pasto da estância. Vale destacar que a estância ganhou vários prêmios na Expo Rural e vende para compradores de gado conhecidos.
A estância conta com 11% de reservas florestais e 5 morros. A propriedade tem vários pontos de água, arroios e açudes construídos; possui água doce em abundância e fica a 18 km do rio Tebicuary.
Localização:
Na rua Goya cue, Cerro Campana e Isla tacuara, na cidade de Caapucú, a 170 km de Asunción.
