Distâncias:
- Cerca de 276 km de Asunción
- Cerca de 58 km de Pilar
- Cerca de 95 km de San Ignacio Misiones
Acesso:
De Asunción, pela Rota PY19 em direção a Pilar. Na rotatória de acesso a Pilar, continue pela Rota PY04 em direção a San Ignacio até o cruzamento Yaguarón-Tacuaras. De lá, siga 8 km pela Rota PY04 até o portão de acesso, à esquerda, e depois mais 9 km até o imóvel.
Área e dimensões:
Área do terreno: 1.215 Ha 0,702 m2 6.900 cm2.
- Linha b-a: 5.717,80 m
- Linha a-2: 1.618,10 m
- Linha 2-3: 7.049,00 m
- Linha 3-b: 2.569,80 m
Características produtivas:
Topografia:
Terreno predominantemente plano e baixo, característico da região, com presença de banhados e áreas naturalmente aptas para sistemas produtivos úmidos.
Vegetação:
Pastagem natural com ampla cobertura de palmeirais, ideal para pecuária extensiva.
Clima:
Fresco a úmido.
- Temperatura média anual: 22 °C
- Verão: até 40 °C
- Inverno: mínimas de 2 °C
- Precipitações: 1.334 mm anuais
Solos:
Solos de tendência argilosa e fertilidade média, com drenagem lenta, altamente favoráveis para:
- Arroz
- Bovinos
- Búfalos
- Pecuária adaptada à umidade
Recursos hídricos:
Excelente disponibilidade de água graças à influência do rio Paraguay, rio Tebicuary e arroio Yacaré, que proporcionam fertilidade e estabilidade produtiva.
Instalações:
A propriedade conta com 2 retiros.
Retiro 1:
- Curral para bovinos: 3 currais e 1 brete
- Casa do capataz
- Açude
Retiro 2:
- Curral para bovinos: huevo, embarcadouro, 2 currais e 1 brete
- Casa dos funcionários
Preço:
- Preço por ha: $696/ha
- Preço do imóvel: $845.100
