U$S 625,000

R$ ~3,130,000 / U$S 1/m2

Publicado há 10 meses
Banheiros

1

M² construído

480000

Tipo de propriedade

Fazenda ou campo

Visualizações

1174

Campo de 48 hectares à venda na rota em Ayolas

Chácara à venda em Ayolas, Misiones, Paraguai: U$S 625,000, 480000 m², 1 banheiro. Publicado em 13 de dezembro de 2025 por Remax Fidelity; atualizado em 29 de dezembro de 2025.

Propriedade de 48 hectares à venda em Ayolas, na rota para Corateí. Tem 330 m ao longo da rota PY20.

Características:

  • Oportunidade ideal para investimento ou loteamento. Com a iminente abertura da travessia Ayolas-Ituzaingó, o local tem muito potencial e possibilidade de valorização.
  • O acesso à propriedade fica na Rota Nacional PY 20.
  • Fica a 125 km de San Juan Bautista, a 248 km de Paraguari e a 306 km de Asunción.
  • Está no distrito de Ayolas, departamento de Misiones.
  • De acordo com a Lei N° 2532/05 de Segurança Fronteiriça da República do Paraguai, a propriedade está 100% dentro da faixa de segurança fronteiriça do país.

Vegetação e uso atual da terra:

A vegetação existente foi interpretada e digitalizada com base em imagens de satélite Sentinel 2A de 09 de novembro de 2021 e de datas anteriores. Também foram feitas medições em campo em 11 de novembro de 2021.

  • Banhado: 12.1 Ha, representando 24.9% do total.
  • Campo natural: 20.5 Ha, representando 42.3% do total.
  • Infra: 6.2 Ha, representando 12.8% do total.
  • Mata: 9.3 Ha, representando 19.2% do total.
  • Rota: 0.4 Ha, representando 0.8% do total.
  • Total geral: 48.51 Ha.

Pastagens:

A propriedade não possui pastagens.

Cercas:

A propriedade não possui cercas.

Rede de água e hidrologia:

A propriedade não possui sistema de rede de água.

Infraestrutura produtiva, edilícia, viária e de comunicação:

A propriedade não possui infraestrutura.

Infraestrutura externa:

  • Rede elétrica: a propriedade não possui rede elétrica.
  • Acesso: há 306 km de estrada asfaltada até Asunción.
  • Comunicação: o local tem sinal de operadoras comerciais de telefonia.

Características técnicas da região:

Dados hidroclimáticos da Direção de Meteorologia e Hidrologia da DINAC:

  • Precipitação média anual: 1.600 mm.
  • Temperatura média anual: 20° C.
  • Frequência de geadas: 6 dias por ano.
  • Excesso hídrico anual: 600 mm.

Características dos solos ou taxonomia:

Fonte: MAG-BIRF.

  • Grupo e subgrupo: Mollic Paleudalf.
  • Paisagem: planície.
  • Material de origem: sedimento aluvial.
  • Relevo: 0 - 3 %.
  • Drenagem: muito pobre.
  • Rochosidade: nula.

Topografia e declividade:

  • A propriedade está situada entre 98 e 60 metros acima do nível do mar (msnm).
  • Tem declividade de sul para norte.

Os imóveis rurais são adequados para a produção agropecuária e florestal.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1346723

Fazenda ou campo

Venda

Banheiros

Referência

Atualizada

1

K30BC1

2025-12-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.936/mês
Financiamento
US$ 437.500
Juros
US$ 507.212
Total das parcelas
US$ 944.712
Entrada
US$ 187.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

625к U$S

Localização

Misiones

Endereço

Ayolas, Ayolas, Paraguay

O que há por perto

Supermercado
3,0 km · 37 min a pé
Parque
Parque San Josemi
1,7 km · 22 min a pé
Praia
2,1 km · 26 min a pé
Restaurante ou café
Rincón Haniel
1,4 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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