Coronel Bogado, Avenida Monte Alegre, Coronel Bogado, Paraguay

U$S 560,000

R$ ~2,830,000 / U$S 59/m2

US$ 59/m2 · 714% mais caro que a mediana de Coronel Bogado

Publicado há 7 meses
M² construído

9471

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

639

Terreno à venda na rota PY01 em Coronel Bogado

Terreno à venda em Coronel Bogado, Itapúa, Paraguai: U$S 560,000, 9471 m². Publicado em 3 de março de 2026 por RE/MAX Sueños Paraguay; atualizado em 4 de março de 2026.

Preço do m² em Coronel Bogado: venda e aluguel

Terreno de 89.471 m² em Coronel Bogado, ideal para loteamentos ou grandes empresas. Fica na rota PY01 e na Avda. Monte Alegre, ao lado do centro da cidade.

Localização e características:

  • Alto fluxo de veículos, máxima visibilidade comercial e conexão direta com os principais eixos regionais.
  • Área total: 89.471 m² (quase 9 hectares).
  • Norte: 148 metros.
  • Sul: 140 metros.
  • Leste: 640 metros.
  • Oeste: 612 metros.
  • Topografia ampla e aproveitável.
  • Excelente frente e profundidade para planejamento estratégico.

Potencial de desenvolvimento:

  • Desenvolvimento residencial urbano ou suburbano.
  • Loteamento misto (residencial e comercial).
  • Condomínio fechado ou urbanização planejada.
  • Centros logísticos ou depósitos regionais.
  • Plantas industriais leves.
  • Supermercados atacadistas.
  • Complexos comerciais ou corporativos.
  • Sua dimensão permite planejamento modular, subdivisões estratégicas ou desenvolvimento integral.

Serviços e entorno:

  • Localizado em Coronel Bogado, departamento de Itapúa.
  • Na rota PY01, principal eixo internacional.
  • Ao lado do centro da cidade.
  • Em uma região com infraestrutura consolidada.
  • Acesso imediato a serviços, comércio e transporte.

A localização central e a frente para uma rota internacional fazem deste terreno um ativo com perspectiva de valorização contínua. Destacam-se a escassez de terrenos de grande extensão em áreas urbanas consolidadas, a possibilidade de desenvolvimento imediato, o preço atraente, a alta visibilidade comercial e o potencial de valorização no médio e longo prazo.

Agende uma visita para avaliar seu potencial. Entre em contato para receber mais informações técnicas ou marcar uma visita ao imóvel.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1425430

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

9471

YC6525

2026-03-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.527/mês
Financiamento
US$ 392.000
Juros
US$ 454.462
Total das parcelas
US$ 846.462
Entrada
US$ 168.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

560к U$S

Localização

Itapúa

Endereço

Coronel Bogado, Avenida Monte Alegre, Coronel Bogado, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
880 m · 11 min a pé
Escola
San Vicente de Paul
720 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Parque
Plaza San Blas
360 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Universidade
Universidad Nacional de Itapua
1,6 km · 20 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Público
620 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
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Banco ou caixa eletrônico
Visión
1,3 km · 16 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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