Campo De 185 Hectáreas En San Pedro Del Paraná - 80 Ha Mecanizadas - Itapúa

Potencial Productivo y Conectividad sobre Ruta Asfaltada

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Ubicado en la zona de Fleitas Cué, San Pedro del Paraná, este campo de 185 hectáreas se posiciona como una oportunidad excepcional para inversores del sector agropecuario. La propiedad goza de una ubicación privilegiada sobre la nueva ruta asfaltada que une San Solano con Fleitas Cué, facilitando el transporte de granos y ganado durante todo el año. A tan solo 5 minutos de centros de salud y servicios básicos, y con una conexión rápida a la Ruta PY08, este inmueble garantiza una inversión transparente y exitosa en uno de los departamentos con mayor tradición productiva de Paraguay.

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Tierra Fértil con Infraestructura Hídrica y Mecanización Avanzada

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Con una inversión de 390.000 USD, esta propiedad destaca por la versatilidad de sus suelos, que combinan sectores franco-arcillosos y franco-arenosos, aptos para agricultura de renta, silvicultura o ganadería de engorde. Actualmente, el campo cuenta con 80 hectáreas ya destroncadas y preparadas para el cultivo mecanizado, permitiendo un retorno de inversión inmediato. El recurso hídrico está asegurado gracias a sus más de 1.600 metros de margen sobre el Arroyo Mbocay, lo que proporciona una fuente constante de agua para riego o consumo animal en un entorno natural protegido.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Fleitas Cué, San Pedro del Paraná, Itapúa (Sobre ruta San Solano - Fleitas Cué).
• Superficie Total: 185 Hectáreas.
• Aptitud de Suelo: Franco-Arcilloso y Franco-Arenoso; ideal para ciclo completo.
• Área Mecanizada: 80 Hectáreas destroncadas y listas para siembra.
• Recurso Hídrico: 1.612 metros de lindero sobre el Arroyo Mbocay.
• Frente sobre Ruta: 506 metros lineales sobre asfalto (San Pedro del Paraná - Potrero Benítez).
• Conectividad: A 45 minutos de la Ruta PY08.
• Inversión: 390.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Acceso Todo Tiempo: La nueva ruta asfaltada elimina los riesgos logísticos climáticos, permitiendo la entrada y salida de camiones pesados sin interrupciones.
• Diversificación Productiva: La mezcla de suelos permite rotar cultivos de verano con pasturas o plantaciones forestales de rápido crecimiento.
• Preparación del Suelo: Las 80 hectáreas mecanizadas representan un ahorro significativo en tiempo y capital operativo para el nuevo propietario.
• Cercanía a Servicios: La proximidad al puesto policial y hospital de Fleitas Cué brinda seguridad y asistencia rápida para el personal del establecimiento.

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Detalhes da propriedade

Localização

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