Estância à venda em Arroyos y Esteros

Infraestrutura:

• Três áreas administrativas distintas: a central e dois retiros, sendo um inativo e dois ativos; um dos retiros ativos fica próximo ao rio Piribebuy.
• Na área central há residência patronal, moradias para funcionários e visitantes, curral principal, depósito de insumos, galpão para máquinas, piquete de ovelhas e poço artesiano, que abastece o consumo humano e os bebedouros do gado.
• O imóvel conta com infraestrutura adequada à produção.

Água e serviços:

• Há cursos d'água intermitentes e permanentes no setor nordeste, com três canais que drenam em direção ao sudoeste. Também há dois canais intermitentes e um semipermanente perto do rio Piribebuy, que funciona como canal de drenagem e escoamento de toda a propriedade.
• A região conta com eletricidade fornecida pela ANDE e água potável fornecida pela Junta de Saneamento local.
• A região tem cobertura das principais operadoras de telefonia celular e de televisão via satélite.

Localização:

• A estância fica a 6,7 km do centro urbano de Arroyos y Esteros, com acesso a serviços de saúde, comércios atacadistas e varejistas, postos de combustível, restaurantes, matadouros, instituições bancárias e financeiras, instituições de ensino, indústrias metalúrgicas e outras relacionadas à produção agropecuária.
• Fica perto dos silos de grãos da AGRIPLUS S.A. e da VANGUARDIA.
• O acesso fácil e as vias pavimentadas garantem acesso permanente.

Entorno e potencial:

• A região desenvolve atividades de pecuária extensiva e produção agrícola semitecnificada. Em propriedades próximas ou com condições semelhantes, observa-se uma migração para sistemas mistos agrícola-pecuários, com cultivos como arroz, soja, milho, sorgo e cana-de-açúcar.
• Também foi observado um aumento da produção avícola, principalmente de frangos de corte, com contratação de mão de obra local não qualificada.
• A vegetação natural original inclui campos de gramíneas nos vales, formações florestais em ilhas e galerias e vegetação florestal nas áreas mais elevadas.
• A área pertence à Ecorregião Litoral Central, que faz limite com a Ecorregião Aquidabán ao norte, o rio Paraguai a oeste, a Ecorregião Selva Central a leste e a Ecorregião Ñeembucú ao sul. Abrange os departamentos de San Pedro, Cordillera e Central e tem uma superfície aproximada de 26.310 km².
• É uma ecorregião termomesófila, com agrupamentos arbóreos em maciços e formações irregulares e heterogêneas que alternam com clareiras e campos de origem edáfica ou antrópica (Tortorelli, 1966). Suas florestas são de transição entre as de Selva Central, Aquidabán e o leste do Chaco. As comunidades naturais incluem lagoas, brejos, banhados, florestas em solos saturados, rios, córregos, nascentes, florestas semidecíduas médias e baixas e savanas (Vera, 1988, inédito).
• Entre as espécies arbóreas frequentes estão Sapium haematospernum (Kurupika’y), Phithecellobium scalare (Tataré), Enterolobium contorsiliquum (Timbó), Gleditsia amorphoides (Espina de corona), Erythrina crista-galli (Ceibo), Salix humboltiana (Sauce) e Diplokeleba floribunda (Yvyrá itá).

Condições:

A propriedade inteira está à venda, incluindo tudo o que foi construído e plantado, além das máquinas, por USD 6950 por ha.