Nueva Colombia, José Falcón, Paraguay

Gs. 8,200,000,000

R$ ~7,180,000

Publicado há 3 meses
Banheiros

1

Tipo de propriedade

Fazenda ou campo

Visualizações

497

Venda de 10 hectares em Chaco-i

Chácara à venda em Nueva Colombia, Cordillera, Paraguai: Gs. 8,200,000,000, 1 banheiro. Publicado em 30 de junho de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Nueva Colombia: venda e aluguel

Venda de 10 hectares estratégicos em Chaco-i, no eixo logístico industrial. Área de 100.000 m² na Rodovia Nacional PY09, com conectividade intercontinental a apenas 10 minutos de Asunción.

Posicione sua empresa ou centro de distribuição no polo de desenvolvimento industrial, logístico e de infraestrutura do Cone Sul. Está à venda uma área rural de 10 hectares (100.000 m²), com topografia regular e frente para a Rodovia Nacional PY09 (Transchaco), na região de Chaco-i, departamento de Presidente Hayes. Sua localização conectada a torna um ativo estratégico para empresas que buscam otimizar sua cadeia de suprimentos regional.

Ficha técnica e dimensões do imóvel:

  • Área total: 10 hectares (100.000 m² de solo firme com alto potencial de desenvolvimento).
  • Localização de alto fluxo: na Rodovia Internacional PY09, região de Chaco-i.
  • Aptidão do solo: ideal para parques industriais, centros logísticos de cross-docking, terminais de carga, portos secos ou empreendimentos comerciais de grande porte.

Vantagens estratégicas de localização e conectividade:

O imóvel está localizado no centro do polo logístico que conecta o Paraguai ao comércio internacional.

  • A apenas 10 minutos da Ponte Héroes del Chaco: conexão direta com o eixo corporativo e residencial de Asunción, evitando o tráfego pesado tradicional.
  • A apenas 2 km da passagem de fronteira Puerto Falcón / Clorinda: proximidade com a fronteira argentina, facilitando operações de importação, exportação e alfândega.
  • Conexão com o Corredor Bioceânico: localização na rota que movimenta mercadorias entre os oceanos Atlântico e Pacífico.

Potencial do imóvel (ideal para projetos de grande porte):

O crescimento da infraestrutura rodoviária, a rede elétrica de alta tensão prevista para a região e a isenção fiscal ou os regimes de maquila tornam este terreno adequado para:

  • Parques industriais de alta tecnologia e depósitos de armazenamento de grande porte.
  • Pátios de estacionamento e centros logísticos para frotas internacionais de transporte.
  • Projetos de loteamentos industriais ou comerciais, como showrooms de máquinas.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Hectares

1746391

Fazenda ou campo

Venda

10

Banheiros

Referência

Atualizada

1

D8740D

2026-06-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 8.991/mês
Financiamento
US$ 999.254
Juros
US$ 1.158.477
Total das parcelas
US$ 2.157.730
Entrada
US$ 428.252

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

8200м Gs.

Localização

Cordillera

Endereço

Nueva Colombia, José Falcón, Paraguay

O que há por perto

Escola
324 John F. Kennedy
280 m · 3 min a pé
Farmácia
Corazon de Jesús
120 m · 2 min a pé
Parque
10 m · 1 min a pé · 2 em 1 km
Praia
1,9 km · 24 min a pé
Restaurante ou café
Centro Grill
70 m · 1 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
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