Luque, Luque, Central, Paraguay

U$S 31,640

R$ ~159,000 / U$S 144/m2

US$ 144/m2 · 83% mais barato que a mediana de Luque

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

220

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

456

Casa à venda, 1 quarto, 220 m² - Luque, Central

VIVAZ LOMA é um empreendimento imobiliário com 67 apartamentos na zona universitária de Mariano Roque Alonso, a 350 m da Universidad UMAX. Foi pensado para investidores que buscam renda estável com aluguel e ocupação constante.

Localização estratégica:

  • UMAX: 350 m
  • La Rural Shopping: 600 m
  • Expo MRA: 600 m
  • Hipermercado Luisito: 850 m
  • Shopping Mariano: 1,7 km
  • Acesso rápido a Asunción, Luque e San Lorenzo

A conectividade, o entorno universitário e os serviços geram alta demanda por aluguel.

Tipologias:

  • Studios de 22 m² a 32 m² a partir de USD 31.640
  • 1 dormitório, 39 m², a partir de USD 55.020
  • Duplex de 2 dormitórios, 55 m² e 67 m², USD 81.836

Unidades compactas, funcionais e otimizadas para renda com aluguel.

Conceito de investimento:

  • Região com grande população estudantil
  • Ideal para aluguel permanente
  • Produto pensado para pais e investidores
  • Alta ocupação projetada
  • Investimento em dólares com valorização projetada

Amenities:

Pensados para o estilo de vida universitário:

  • Piscina e solário no rooftop do 9º andar
  • Academia equipada
  • Coworking
  • Quiosque com churrasqueira
  • Lavanderia
  • Segurança e CCTV
  • Gerador

Credenciais da construtora:

Indigo Construcciones, com mais de 10 anos de atuação no Paraguai, garante qualidade, cumprimento e execução sólida do projeto.

Condições:

  • 30% de entrada
  • Saldo em até 24 meses, alinhado à obra
  • 5% de benefício para pagamento à vista

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1744535

Casa

Venda

220

2202

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

1

1

J9A7BE

2026-07-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 199/mês
Financiamento
US$ 22.148
Juros
US$ 25.677
Total das parcelas
US$ 47.825
Entrada
US$ 9.492

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

31.6к U$S

Localização

Central

Endereço

Luque, Luque, Central, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
60 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Los jardines
580 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Escola
3783 (13795) Dionisio Valiente
220 m · 3 min a pé · 39 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
340 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Parque
410 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
930 m · 12 min a pé · 11 em 1 km
Hospital ou clínica
CORPUS Laboratory
470 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Nacional de Fomento
220 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Restaurante ou café
Don Vito
420 m · 5 min a pé · 56 em 1 km
Academia
GTC
630 m · 8 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

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