Itauguá, Itauguá, Paraguay

U$S 400,000

R$ ~2,040,000 / U$S 127/m2

US$ 127/m2 · 247% mais caro que a mediana de Itauguá

Publicado há 6 meses
M² construído

3152

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1010

Terreno comercial à venda na rota PY02 em Itauguá

Terreno comercial em uma quadra completa de esquina, na rota PY02 em Itauguá.

Dimensões:

  • Frente: 14,10 m² na rota PY02
  • Lateral esquerda: 109,29 m², faz divisa com outra propriedade
  • Lateral direita: 91,49 m², faz divisa com a rua Porvenir
  • Fundos: 62,30 m², faz divisa com a rua dos fundos
  • Área total: 3.152,17 m²
  • Valor por m²: 127 USD
  • Investimento total: 400.000 USD

Localização:

  • Rota PY02 e rua Porvenir, na diagonal da Shell Itauguá
  • Link: https://maps.app.goo.gl/dJAkPvHSbRzc2J239?g_st=iw

Ideal para parques logísticos, lojas de varejo, depósitos, showrooms e empreendimentos imobiliários ou comerciais.

Localização e entorno:

Itauguá é uma das cidades mais dinâmicas do departamento Central, reconhecida por seu crescimento comercial, sua proximidade a Asunción e sua constante expansão urbana. Além de sua tradição artesanal, hoje está se consolidando como um ponto estratégico para investimentos e desenvolvimento de negócios.

Investir na rota PY02 é especialmente atraente porque:

  • É um dos principais corredores do país que conecta Asunción ao interior.
  • Tem alto fluxo diário de veículos, o que gera grande visibilidade comercial.
  • Conecta cidades importantes como San Lorenzo, Capiatá, Itauguá e Caacupé.
  • É uma região onde muitas marcas, postos de serviço e comércios estão se instalando.

Em termos comerciais, estar localizado nessa rota significa exposição constante, fácil acesso e potencial de clientes, fatores fundamentais para negócios como showrooms, depósitos, lojas comerciais ou projetos imobiliários.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1489674

Terra

Oferta

M² da terra

Referência

Atualizada

31522

X6C594

2026-04-22

Localização

400к U$S

Localização

Central

Endereço

Itauguá, Itauguá, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
A Itá
1,9 km · 23 min a pé
Supermercado
Supermercado Stock
1,9 km · 24 min a pé
Escola
1,1 km · 14 min a pé
Farmácia
1,8 km · 23 min a pé
Parque
Plaza Martín de Barúa
1,7 km · 21 min a pé
Ver mais 2
Universidade
Universidad del Norte
2,4 km · 31 min a pé
Hospital ou clínica
Instituto de Prevision social Itaugua
2,0 km · 25 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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