Ubicado estratégicamente sobre **Tte. Fariña y Vicente Flores**, este amplio inmueble se encuentra sobre una **avenida de alto movimiento**, conectando directamente con la Ruta Acceso Sur, lo que le brinda una excelente visibilidad y circulación diaria.
???? **Superficie del terreno:** 382 m²
????️ **Superficie construida:** 244 m²
???? PLANTA BAJA
Salón comercial de **8 x 12 m**
**4 habitaciones**
**lavadero***
**3 baños**
Garaje con capacidad para **4 vehículos**
???? PLANTA ALTA
Amplio salón de **8 x 12 m**
**1 baño**
Balcón al frente del salón, ideal para aprovechar la visibilidad y el movimiento de la avenida.
???? **Ubicación estratégica**
✔️ Farmacia a solo **100 metros**
✔️ Hospital y escuelas en las cercanías
✔️ Comisaría a **200 metros**
✔️ Ruta Acceso Sur a **800 metros**
✔️ Avenida con conexión directa a la ruta y **alto flujo vehicular y peatonal**
???? **IDEAL PARA INVERSIÓN**
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades comerciales: salón de eventos, oficinas, centro de servicios, consultorios, emprendimiento gastronómico, depósito, showroom o cualquier proyecto que busque **visibilidad y movimiento constante**.
???? **Inversión: Gs. *****
???? **APTO PARA CRÉDITO BANCARIO**
???? Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con **gran potencial de valorización y rentabilidad**, en una zona estratégica y de constante crecimiento.
Contacto: ***
