La Zona de Influencia del INMUEBLE es el Casco Histórico Comercial de la ciudad de San Lorenzo, donde predomina un Interés Económico por el Inmueble debido a su Valor Comercial, observándose un incremento significativo de Construcciones Comerciales de importancia como Galerías para Centros de Compras, Edificaciones Corporativas o para fines Comerciales u Oficinas, atendiendo al sostenido desarrollo comercial de la zona y a lo largo del tramo urbano de la Ruta Py Nº 2, que corresponde a la Ruta Julia Miranda Cueto de Estigarribia y la Ruta Mcal. José Félix Estigarribia como Zonas Comerciales de Alto Rendimiento por excelencia.-
En los alrededores muy próximos al INMUEBLE, se observan numerosos Comercios, Paseos, Galerías, Farmacias, Estaciones de Servicio, Supermercados, Agencias Inmobiliarias, Concesionarias de prestigiosas marcas de automóviles, Aseguradoras, Sucursales Bancarias, Financieras y Cooperativas con acceso a Cajeros Automáticos.
Casas de Cambios, telefonías, Laboratorios de Análisis Clínicos, Hoteles, Locales de Empresas de Transporte de Larga Distancia e Internacionales con Puntos de Ventas de Pasajes y Encomiendas
En un radio de 200 mts se encuentran: Centro Histórico: Catedral de San Lorenzo, Centros Culturales, Policlínico Municipal – Clínica y Hospital Regionales, dependientes de la Municipalidad de San Lorenzo, Instituciones educativas, principales Universidades, Comisaría 1ra. Central de San Lorenzo, Ministerio de Hacienda – SET Dirección General de Recaudación, Acceso a las principales rutas Internacionales, lugares recreativos como la Ciclovía de San Lorenzo y el Campus de la Universidad Nacional de Asunción.-
