Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

R$ ~10,100,000 / U$S 100,000/m2

Publicado há 37 dias
M² construído

20

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

187

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,000,000, 20 m². Publicado em 15 de setembro de 2026 por Remax Proactiva; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Terreno estratégico de 2,07 ha sobre Acceso Sur, em Ñemby, com localização e exposição comercial de destaque. Ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam uma propriedade com potencial de aproveitamento em uma área de grande movimento metropolitano.

Localização:

  • Bairro Cañadita, Ñemby.
  • Na Ruta PY01 Acceso Sur, esquina com Tte. Fariña, em frente à PARESA.

Área:

  • Área total: 20.722,4 m².
  • A propriedade é composta por 4 lotes cadastrais e conta com uma fração de aproximadamente 19.595 m² com frente direta para Acceso Sur.

Características:

  • Excelente exposição em uma das principais vias de acesso.
  • Terreno de grande porte, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
  • Esquina estratégica e entorno consolidado.
  • Pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada e iluminação pública.
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m acima do nível da rua.
  • A infraestrutura existente agrega valor e possibilidades de uso.

Infraestrutura atual:

  • Galpão com estrutura de concreto e metálica.
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados.
  • Galeria com escritórios e banheiros.
  • 2 piscinas com sistema de filtragem operacional.
  • Campos de futebol.
  • Caminhos e iluminação perimetral.

Ideal para:

  • Desenvolvimento comercial.
  • Projeto industrial.
  • Centro logístico.
  • Complexo recreativo.
  • Desenvolvimento residencial.
  • Projeto corporativo ou de grande porte.

Localização:

Ruta PY01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña, Ñemby.

Uma propriedade dessas dimensões, com frente e exposição sobre Acceso Sur, representa uma oportunidade para quem busca investir no desenvolvimento e na valorização da região.

Consultas, informações adicionais e agendamento de visitas por mensagem privada.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1693872

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20

Y93404

2026-09-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 12.596/mês
Financiamento
US$ 1.400.000
Juros
US$ 1.623.079
Total das parcelas
US$ 3.023.079
Entrada
US$ 600.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Automotores Guaraní S.R.L. - Línea 15
990 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Supermercado Primavera
730 m · 9 min a pé · 4 em 1 km
Escola
4275 (14801) PYKASU
170 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Farmácia
Farmacia San Diego
490 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Parque
Plaza Pública
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
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Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Ocho de Diciembre
2,5 km · 31 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Itaú - Infonet
230 m · 3 min a pé
Restaurante ou café
La Meka
1,2 km · 15 min a pé
Academia
2,9 km · 36 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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