Julián Augusto Saldívar, Julian Augusto Saldívar, Paraguay

Gs. 1,200,000,000

R$ ~1,040,000 / Gs. 307,377/m2

US$ 53/m2 · 17% mais caro que a mediana de Julián Augusto Saldívar

Publicado há 8 meses
M² construído

3904

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

841

Terreno à venda em J. A. Saldívar

Terreno à venda em Julián Augusto Saldívar, Central, Paraguai: Gs. 1,200,000,000, 3904 m². Publicado em 23 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 24 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Julián Augusto Saldívar: venda e aluguel

O erro estratégico de muitos investidores é adquirir lotes internos sem considerar a exposição direta ao fluxo de veículos.

Em J. A. Saldívar, este terreno de 3.904,52 metros quadrados fica em uma esquina estratégica na rota principal.

Essa localização oferece visibilidade para qualquer projeto comercial ou residencial e evita os custos de posicionamento exigidos por imóveis com menor exposição.

A amplitude do terreno permite um zoneamento interno eficiente, separando áreas operacionais de possíveis empreendimentos residenciais ou de serviços.

Características:

  • Construção pequena e piscina, que podem funcionar como ativos de transição enquanto o projeto final é executado.
  • Cercado por grandes redes de consumo, como Stock e Superseis, em uma região com alta densidade populacional e logística.
  • Fácil acesso a Asunción e às cidades do departamento Central.
  • Documentação em dia, pronta para transferência imediata.

Detalhes do imóvel:

  • Área total: 3.904,52 metros quadrados.
  • Localização estratégica em esquina na rota principal.
  • Proximidade imediata dos supermercados Stock e Superseis.

A documentação pronta para transferência facilita operações que exigem agilidade financeira ou qualificação para crédito bancário no mercado paraguaio.

A confiança nesta operação é respaldada pelo crescimento mensurável do eixo viário de J. A. Saldívar. Não garantir quase 4.000 metros quadrados na rota significa perder uma das últimas esquinas de grande porte da região.

Salve esta publicação para sua análise de desenvolvimento imobiliário ou escreva para solicitar a ficha cadastral e agendar uma visita técnica ao local para verificar os acessos.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1416345

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

3904

VC4049

2026-02-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.311/mês
Financiamento
US$ 145.695
Juros
US$ 168.910
Total das parcelas
US$ 314.604
Entrada
US$ 62.441

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1200м Gs.

Localização

Central

Endereço

Julián Augusto Saldívar, Julian Augusto Saldívar, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 38 (Paso de Oro)
2,4 km · 29 min a pé
Supermercado
Stock Julián Augusto Saldívar II
10 m · 1 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
10 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Los Naranjos
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Koe Mbota
1,6 km · 20 min a pé
Ver mais 1
Banco ou caixa eletrônico
Ueno bank
40 m · 1 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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