Terreno De 378 M² En El Barrio María Auxiliadora De San Lorenzo - Precio Fijado

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Ubicación Residencial Consolidada y Alta Valorización en San Lorenzo

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Ubicado estratégicamente sobre la Calle Rosa Masi, en el apacible y de constante crecimiento Barrio María Auxiliadora de San Lorenzo, Central, este terreno regular representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable con conexiones rápidas hacia los principales ejes viales, centros comerciales, complejos médicos e instituciones educativas de la ciudad, esta propiedad destaca por insertarse en un entorno residencial seguro y plenamente consolidado. Su excelente posicionamiento dentro de una de las zonas urbanas con mayor tasa de absorción y demanda habitacional del área metropolitana asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias que buscan edificar una residencia unifamiliar a medida o desarrolladores enfocados en proyectos de alta rotación.

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Morfología Regular de Gran Frente y Seguridad Documental para Transferencia

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Con una inversión de ***Gs bajo la modalidad de precio fijado, esta propiedad ofrece una superficie total de 378 m2 de lote propio con topografía regular, limpia y lista para el inicio de cualquier obra civil. La fracción resalta por sus dimensiones técnicas sumamente ventajosas que presentan un frente extendido de 28 metros por un fondo de 13 metros, una proporción geométrica muy singular en el mercado que maximiza el impacto visual de las fachadas arquitectónicas y optimiza la distribución de plantas bajas integradas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica completa de este inmueble que cuenta con todos sus papeles al día e impuestos municipales liquidados, garantizando una adquisición clara, directa y segura.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Rosa Masi, Barrio María Auxiliadora, San Lorenzo, Central (Entorno residencial tranquilo, seguro y con todos los servicios e infraestructura en puerta).
• Superficie del Terreno: 378 m2 de lote propio (Suelo regular firme, limpio y de excelente escorrentía pluvial).
• Dimensiones Clave: 28 metros de frente lineal por 13 metros de fondo técnico (Morfología de frente ampliado de alta eficiencia para diseños modernos).
• Uso de Suelo Proyectado: Altamente apto para el desarrollo de una residencia unifamiliar espaciosa con jardín frontal extendido, cochera paralela múltiple, o bien para la implantación de unidades residenciales compactas optimizadas para la renta.
• Seguridad Operativa: Documentación en perfecto orden legal, libre de gravámenes y aptitud plena para transferencias directas o postulación a créditos de construcción.
• Inversión: ***Gs (Precio fijado competitivo para el valor del metro cuadrado en un barrio consolidado de San Lorenzo).

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable en Polo de Desarrollo: San Lorenzo se consolida como la ciudad satélite más dinámica de Central. La localización del lote permite un desplazamiento fluido hacia avenidas principales, conectando ágilmente con el centro de la ciudad, campus universitarios y el acceso a la capital, reduciendo tiempos de traslado.
• Ventaja Arquitectónica de un Frente de 28 Metros: Disponer de 28 metros de frente lineal sobre calle es una característica técnica excepcional. A diferencia de los lotes estándar angostos, este metraje permite proyectar fachadas imponentes de gran presencia visual, optimizar la iluminación natural de todos los ambientes y diseñar cocheras paralelas cómodas sin comprometer el área verde.
• Versatilidad de Diseño y Rendimiento de Planta: La proporción de 28x13 metros se adapta de forma idónea a las tendencias arquitectónicas contemporáneas que priorizan construcciones apaisadas o en formatos horizontales fluidos, facilitando la integración de áreas sociales conectadas directamente a patios o galerías longitudinales.
• Potencial de Valorización Sostenida en Zona Urbana: El Barrio María Auxiliadora mantiene un crecimiento ordenado y residencial de densidad media, lo que resguarda el valor de la tierra y asegura una plusvalía real a mediano plazo para compradores que buscan capitalizarse en un activo seguro.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos inmobiliarios matrices verificados y planos de delimitación integrados de forma natural para asegurar una debida diligencia expedita, transparente y sin contratiempos para el comprador.

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BR143063235-7

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais