Terreno Comercial En Venta Sobre Mariscal Estigarribia | 8.342 M²
Terreno Comercial en Venta sobre Av. Mariscal Estigarribia | 8.342 m² | Fernando de la Mora
???? Precio: USD ***
???? Valor aproximado: USD 234/m²
???? ID: ***
???? Av. Mariscal Estigarribia – Fernando de la Mora, Barrio Domingo Savio
Excepcional propiedad comercial de 8.342 m² ubicada directamente sobre la Av. Mariscal Estigarribia, una de las principales arterias comerciales y de conexión del área metropolitana.
Por sus dimensiones, ubicación, visibilidad y amplio frente sobre avenida, representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad de gran escala con potencial comercial.
Características del terreno
???? Superficie total: 8.342 m²
???? Frente sobre Av. Mariscal Estigarribia: 44,27 metros
???? Valor aproximado: USD 234/m²
Construcciones existentes
???? 414,93 m² de salones comerciales
???? 222,60 m² de entrepisos y depósitos
???? 9 salones comerciales y depósitos independientes
Actualmente, 4 locales se encuentran alquilados, generando renta mientras se conserva gran parte del inmueble disponible para un futuro desarrollo.
Las construcciones existentes ocupan aproximadamente el 5% del terreno, dejando una importante superficie libre.
Potencial de desarrollo
Por sus características y ubicación, la propiedad presenta potencial para proyectos:
• Comerciales
• Corporativos
• Logísticos
• Depósitos y centros de distribución
• Showrooms
• Desarrollo de uso mixto
Todo proyecto queda sujeto a la normativa y habilitación municipal correspondiente.
Ubicación estratégica
✔️ Sobre Av. Mariscal Estigarribia
✔️ Alto flujo vehicular
✔️ Excelente exposición comercial
✔️ Fácil acceso y transporte público
✔️ Renta actualmente activa
✔️ Amplia superficie disponible para desarrollo
Una oportunidad poco frecuente de adquirir más de 8.300 m² sobre una avenida principal de Fernando de la Mora, combinando ubicación estratégica, renta actual y potencial de desarrollo.
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