Residencia De 1.099 M2 En Lambaré - Ideal Para Desarrollo A Pasos De Av. Cacique
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Oportunidad Estratégica en el Corazón de Villa Cerro Corá.Ubicada estratégicamente a metros de la Avenida Cacique Lambaré y en las inmediaciones de la UPAP, esta propiedad de 1.099,41 m2 representa una inversión transparente y exitosa. Su ubicación es inmejorable, inserta en un polo de alto desarrollo rodeado de centros educativos, cooperativas y el Century Plaza, lo que garantiza una ubicación estratégica transitable con acceso inmediato a todos los servicios urbanos. El terreno se destaca por un frente excepcional de casi 35 metros, ofreciendo un potencial sin precedentes para proyectos de departamentos, sedes corporativas o una residencia familiar de gran envergadura en una zona de constante revalorización..Infraestructura Versátil con Amplios Espacios y Área Productiva.Con una inversión de 190.000 USD, la propiedad cuenta con 416 m2 construidos que incluyen una vivienda principal con 3 habitaciones en suite, un departamento de visitas independiente y una losa técnica de 77 m2 actualmente configurada para uso profesional o comercial. Los ambientes destacan por su luminosidad y amplitud, complementados por un patio de generosas dimensiones con revestimiento de piedra natural y seguridad perimetral completa. Disponemos de toda la documentación técnica y planos arquitectónicos al día, lo que posiciona a este inmueble como un activo apto para crédito bancario, ideal para inversores que buscan seguridad jurídica y versatilidad funcional.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré (A pasos de Av. Cacique Lambaré y UPAP).
Superficie del Terreno: 1.099,41 m2.
Dimensiones: Frente de 34,88 metros por 32,5 metros de fondo.
Superficie Construida: 416 m2 en total.
Distribución Principal: 3 Habitaciones amplias, todas en suite.
Área Social: Sala y comedor integrado con chimenea, cocina amoblada con sistema aire-luz.
Departamento de Visitas: 2 Habitaciones adicionales con baño y área social propia.
Área Técnica/Fábrica: Construcción de losa de 77 m2 con 2 ambientes y baño (ideal para oficina o producción).
Exterior: Amplio patio con piso de piedra tipo puzzle, parrillero y portón eléctrico.
Inversión: 190.000 USD.
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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Potencial de Desarrollo: El amplio frente y la superficie total permiten proyectar un edificio de departamentos o un complejo de dúplex con alta rentabilidad.
Ubicación Estratégica Transitable: Cercanía inmediata a supermercados, colegios y centros de salud, facilitando la logística residencial o comercial.
Versatilidad de Uso: Habilitada para uso de oficina o negocio, permitiendo combinar la vivienda con la actividad profesional en un mismo predio.
Seguridad y Respaldo: Propiedad totalmente amurallada, con documentos al día y lista para transferencia inmediata o financiación bancaria.
