O imóvel está estrategicamente localizado na rua Cástulo Franco, em Fernando de la Mora, com excelente conexão com Assunção, Acceso Sur, Ruta PY01 e os principais corredores logísticos da Área Metropolitana.
Especificações gerais:
- Área do terreno: 3.554,99 m²
- Área construída: 3.040,00 m²
- Complexo composto por quatro galpões industriais
- Área administrativa corporativa
- Loja comercial de esquina
- Showroom
- Estacionamento interno
- Infraestrutura de apoio aos funcionários
- Sistema de prevenção contra incêndios aprovado
A configuração do imóvel permite operar simultaneamente diferentes unidades de negócios no mesmo terreno, otimizando os processos logísticos e administrativos.
Distribuição do complexo:
Depósito 1, galpão comercial:
- 554,99 m² cobertos
- Mezanino de 135 m²
- Loja comercial com grande visibilidade na esquina
Ideal para:
- Centro de distribuição
- Sala de exposição
- Venda por atacado
- Atendimento a clientes corporativos
Depósito 2:
Espaço adaptável para armazenamento, cross-docking, produção leve ou consolidação de mercadorias.
Depósito 3, produção e administração:
Integra uma área industrial a um bloco corporativo completo, composto por:
- Recepção
- Escritórios operacionais
- Escritórios gerenciais com banheiros privativos
- Sala de reuniões
- Escritório de informática
- Escritório de contabilidade
- Showroom
- Sacada com vista para a área de produção
- Banheiros completos
Essa distribuição permite gerenciar as operações administrativas com eficiência, sem interferir nas atividades logísticas.
Depósito 4:
Atualmente adaptado como salão de vendas.
Características informadas:
- Altura aproximada de 6,50 metros
Sua configuração permite adaptá-lo para:
- Centro logístico
- Depósito de grande volume
- Área de armazenamento
- Sala de exposição
- Produção industrial
Infraestrutura complementar:
O imóvel conta com instalações que favorecem a operação contínua de empresas com um número significativo de funcionários.
Inclui:
- Guarita de segurança com dormitório e banheiro
- Vestiários separados para mulheres e homens
- Cozinha para funcionários
- Refeitório
- Amplo estacionamento interno
- Área com churrasqueira
- Circulações internas funcionais
Segurança:
O imóvel conta com Sistema de Prevenção e Proteção Contra Incêndios aprovado pela Prefeitura de Fernando de la Mora, atendendo às normas vigentes para estabelecimentos industriais e comerciais.
Capacidade operacional:
Devido à área construída, à altura disponível e à distribuição funcional, o imóvel é adequado para operações de armazenamento com porta-paletes seletivos ou sistemas semelhantes.
A capacidade estimada fica entre 600 e 1.000 posições de paletes, dependendo do projeto definitivo do layout logístico, do tipo de porta-paletes, das dimensões dos paletes, da altura efetiva de armazenamento, dos equipamentos de movimentação e dos corredores operacionais.
Usos recomendados:
Este imóvel é especialmente adequado para:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionais de distribuição
- Empresas de bens de consumo
- Distribuidoras atacadistas
- Importadores e exportadores
- Empresas de comércio eletrônico
- Indústrias de manufatura
- Empresas farmacêuticas
- Empresas de tecnologia
- Varejistas com centro de distribuição
- Empresas de alimentos e bebidas
- Empresas de autopeças
- Centros de assistência técnica
- Empresas de equipamentos industriais
Principais vantagens competitivas:
- Mais de 3.000 m² construídos em um único complexo
- Integração de depósitos, escritórios corporativos e loja comercial
- Infraestrutura preparada para operações industriais e logísticas
- Excelente conexão com os principais acessos da Grande Assunção
- Espaços administrativos totalmente desenvolvidos
- Instalações para funcionários
- Sistema contra incêndios aprovado
- Potencial para adaptar a operação a diferentes modelos logísticos e industriais
Localização estratégica:
Fernando de la Mora, Paraguai
https://maps.app.goo.gl/szoRb6reMRAQA7917?g_st=aw
